Cato Elderinklaan 60

Welkom aan de Cato Elderinklaan 60 in Oldenzaal.

Instapklaar, modern en met maar liefst 5 slaapkamers de ideale gezinswoning!
Een uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'De Thij'. Deze royale woning is in 2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van puur wooncomfort én zeeën van ruimte.

De perfecte locatie: de gezellige binnenstad van Oldenzaal is snel bereikbaar en binnen no-time draai je de snelweg A1 op richting grotere steden.

Voorzieningen: Winkelcentrum De Thij, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs als ook sportverenigingen zijn binnen handbereik.

Natuur: Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek voor een frisse neus of sportieve ontspanning.

Wil je de sfeer zelf ervaren, neem dan contact op om een afspraak te plannen.



Indeling
Moderne living en ultiem buitenleven
Bij binnenkomst ervaar je meteen de frisse en eigentijdse afwerking van de verbouwing in 2022. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval.

Verrassend veel ruimte: 5 slaapkamers
Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme ruimte op de bovenverdiepingen. Hier is plaats voor het hele gezin, een royale thuiswerkplek of een hobbyruimte.


Eerste verdieping
Hier bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping.

Tweede verdieping
Dankzij de grote dakkapel is hier een prachtige, lichte 5e slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, praktische wasruimte voor de witgoedopstelling en extra bergruimte.

Tuin
Via de achterdeur stap je de strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin in. Hier vind je de absolute eyecatcher van de woning: een royale, sfeervolle overkapping. Dit is de perfecte plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te borrelen of te dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen schuur die volop ruimte biedt voor de fietsen, het tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1968; verbouwd en gemoderniseerd in 2022
• Perceel van 181 m²
• Inhoud 493 m³
• Woonoppervlakte circa 139 m²
• Serre circa 16 m², berging circa 14 m²
• Ruime, goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval
• Royale dakkapel op tweede verdieping en een aparte praktische wasruimte
• Fraaie, grote overkapping en ruime stenen schuur
• Gelegen op een absolute toplocatie in de kindvriendelijke wijk 'De Thij'
• Nabij winkelcentrum, scholen, sportvelden en recreatiegebied 'Het Hulsbeek'

Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.