Giethemer Hooiweg 8

Vrijstaande recreatiewoning op een unieke boskavel – dé kans om uw eigen droomverblijf te realiseren

Bent u op zoek naar een bijzondere plek midden in de natuur, waar rust, privacy en ruimte samenkomen? Dan is Giethemer Hooiweg 8 in Ommen een unieke kans. Op een prachtig, zelfstandig perceel van circa 1.000 tot 1.200 m² (definitieve grootte in overleg) staat recreatiewoning 'De Koolmees': een eenvoudige, vrijstaande bungalow die vooral uitblinkt door de uitzonderlijke locatie én de vele toekomstmogelijkheden.

Verscholen tussen de bomen, met een eigen toegang vanaf de openbare weg, geniet u hier van volledige privacy. Geen park, geen slagboom en geen parkkosten. Een zelfstandige recreatiewoning op eigen grond met een eigen huisnummer.

De huidige recreatiewoning is in 2015 gerenoveerd en beschikt over alle basisvoorzieningen. Zo is er een lichte woonkamer met uitzicht op het groen, een eenvoudige keuken, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer met twee boxspringbedden. Een heerlijke plek om direct recreatief te gebruiken, terwijl u plannen maakt voor de toekomst.

Een perceel vol mogelijkheden

De echte waarde van deze locatie zit in de mogelijkheden. De bestemming is recreatie, maar het perceel biedt volop kansen om uw eigen recreatiewoning geheel naar wens te realiseren.

Volgens de huidige mogelijkheden kan de recreatiewoning worden verbouwd of uitgebouwd tot maximaal circa 100 m². Informeer bij de gemeente Ommen naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden.

Daarnaast bestaat de verwachting dat wonen op termijn mogelijk meer kansen kan bieden. Dit betreft geen garantie, maar maakt deze locatie extra interessant voor de toekomst.

Indeling
Entree
Woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het bos
Eenvoudige open keuken
Badkamer met douche en toilet
Slaapkamer
Buitenleven

Het ruime perceel ligt prachtig beschut tussen volwassen bomen en groen. Hier ervaart u ieder seizoen de rust van het bos. Op het terras geniet u van vogels, privacy en de natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van Ommen, de Lemelerberg en de vele wandel- en fietsroutes die het Vechtdal rijk is.

Bijzonderheden
Vrijstaande recreatiewoning
Zelfstandig perceel van circa 1.000 - 1.200 m² (in overleg)
Eigen toegang vanaf de openbare weg
Eigen huisnummer
Geen parkkosten
Bouwjaar circa 1960
Woonoppervlakte circa 34 m²
Perceel circa 1.050 m²
Recreatiebestemming
Mogelijkheid tot verbouwen/uitbouwen tot circa 100 m² (vraag naar de mogelijkheden bij de gemeente Ommen)
Recreatiewoning in 2015 gerenoveerd
Parkeren op eigen terrein
Aanvaarding: eind 2026, in overleg en uiterlijk eerste kwartaal 2027
Nutsvoorzieningen

De woning beschikt momenteel over een beperkte aansluiting voor gas, water en elektra. Deze voorzieningen kunnen voorlopig via tussenmeters (voor rekening van koper) worden gebruikt, met een maximale elektrische aansluiting van 10 Ampère. De nieuwe eigenaar zal vervolgens een eigen aansluiting voor de nutsvoorzieningen aanvragen.

Bent u op zoek naar een unieke boskavel waarop u uw eigen recreatiedroom kunt verwezenlijken? Dan is Giethemer Hooiweg 8 een buitenkans. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.

Indeling
Heerlijk eenvoudig maar toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

Tuin
Prachtig perceel van ruim 1000m2 gelegen aan een onverharde weg net buiten de bebouwde kom van Ommen.


Bijzonderheden
Aanvaarding:
Eind 2026, in overleg en uiterlijk eerste kwartaal 2027.

Mogelijkheden:
De bestemming is recreatie (wellicht behoort wonen, in de toekomst tot de mogelijkheden).
verbouwen of uitbouwen tot 100m2 (Vraag naar de mogelijkheden bij gemeente Ommen)
kavelgrootte in overleg 1000 - 1200 m2

Nutsvoorzieningen:
Er is nu een beperkte aansluiting Gas/Elektra en Water.
Deze kunnen voorlopig* - via tussenmeters (op rekening koper) in gebruik blijven (max. 10 A)
Er zal een eigen aansluiting mbt nutsvoorzieningen worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar


Zelfstandige woning:
Op eigen grond met eigen toegang vanaf openbare weg.
Eigen huisnummer (geen A,B,C of -034 )
(U betaalt GEEN parkkosten)

Interesse?
bel direct met uw makelaar: Eric Holterman (06-15584735)