Omschrijving

Wonen in het centrum van Ommen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én het comfort van een compleet woonprogramma op de begane grond? Dan is deze charmante vrijstaande woning uit circa 1935 absoluut het bekijken waard! In 2024 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er in 2023, 12 zonnepanelen geplaatst. De woning staat op een perceel van 170 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop mogelijkheden.

Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor wie toekomstbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een keukenblok en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een werkkamer, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling.

Ook de ligging is ideaal: het gezellige centrum van Ommen, met winkels, restaurants en voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook de Vecht, de omliggende natuur, het station en de bushalte zijn dichtbij. Via de uitvalswegen zijn onder andere Hardenberg, Zwolle en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar. Parkeren bij de woning kan op het parkeerterrein voor het huis middels een parkeervergunning.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer voorzien van vloerverwarming, slaapkamer, bijkeuken en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een kachel en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder met CV-installatie bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is een echte stadstuin en via meerdere toegangen bereikbaar. De tuin is heerlijk op de zon gelegen en biedt een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Direct aan de woonkamer is bovendien een gezellige overkapping geplaatst, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
- Nieuw dak + isolatie + zinken dakgoten vernieuwd in 2025.
- Uitbouw slaapkamer en bijkeuken in 2015.
- 12 st. zonnepanelen á 405 Wp p/s (2023)
- Moderne groepenkast
- Parkeren in de straat met parkeervergunning.
- Aan de achterzijde is de mogelijkheid om een vergunningsvrije schuur te realiseren.

Woonoppervlakte: 129m2
Perceeloppervlakte: 170m2
Inhoud: 438m3