Chevalleraustraat 3

Rust én beleving komen samen aan de Chevalleraustraat 3 in Ommen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is zeer ruimtelijk gelegen op een royaal perceel van 343 m².

Aan de voorzijde geniet je van een vrij en ruimtelijk uitzicht, waarbij de woonkamer volop contact biedt met de levendigheid van de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich juist een heerlijk diepe en beschut gelegen tuin: rustig, groen en met een praktische achterom. De tuin grenst direct aan een speeltuin, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om te spelen en er vanuit de woning en tuin altijd iets te beleven is.

De woning biedt alles wat je als gezin zoekt: een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken, een fijne overkapping én een speeltuin direct grenzend aan de achtertuin, terwijl het gezellige centrum van Ommen op loopafstand ligt.

Dankzij het energielabel B, de in 2024 geplaatste cv-ketel en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Indeling
Via de entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, van hieruit mooi vrij zicht over de Chevalleraustraat.
Aan de achterzijde ligt de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en werkruimte. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar, met een overkapping direct aan de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of als hobbyruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin met volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde is de speeltuin die direct grenst aan de achtertuin. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl je vanuit huis of de tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Via hier is ook de achterliggende wijk en basisschool bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- CV-ketel vernieuwd in 2024
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Overkapping aan de achterzijde
- Vijf slaapkamers
- Balkon op de eerste verdieping
- Speeltuin direct achter de woning
- Gelegen nabij scholen, winkels en het centrum van Ommen

- Woonoppervlakte 128m2
- Perceeloppervlakte 343m2
- Inhoud 455m3