Margrietstraat 33

Gelegen centraal in de Brabantse Kempen is Middelbeers de grootste kern van de “3 Beerzen” die deel uitmaken van de gemeente Oirschot.
In het centrum van dit typisch Brabantse dorp ligt deze goed onderhouden tweekapper met garage in de Margrietstraat.

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet, trapkast en meterkast;
De wanden van de hal zijn grotendeels afgetimmerd met schroten, het plafond is gestukadoord en de vloer is betegeld.
Vanuit de hal toegang tot de separate keuken (ca 8 m²) met buitendeur en een net doch eenvoudig keukenmeubel;
De doorzon woonkamer heeft een mooie maat met ca 21 m²;
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestukadoord, de vloer is afgewerkt met laminaat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.66 x 2.19 meter (ca 6 m²), uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 3.54 x 3.37 meter (ca 12 m²);
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 3.52 x 2.68 meter (ca 9,5 m²), deze kamer heeft een inbouwkast;
Badkamer met douche en wastafel;
De wanden van de verdieping zijn gestukadoord, de plafonds zijn afgewerkt met platen, de vloeren met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (met CV ketel en dakvenster)
De zolder kan prima kan worden verbouwd tot ruime vierde slaapkamer;

BUITEN
Voortuin met gazon en gedeelde inrit naar de garage;
Achtertuin (Oost) met garage (ca 16 m²) berging (ca 12,5 m²), bestrating van betontegels, een gazon en planten;

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1964
Woonoppervlakte: ca 77 m²
Oppervlakte zolder: ca 12 m²
Inhoud: ca 305 m³
Perceel: 250 m²



BIJZONDERHEDEN
-Tweekapper met garage;
-Goede woonstand nabij het centrum;
-Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Kozijnen vervangen;
-Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
-Aanvaarding in overleg;



VERKOOPVOORWAARDEN CORPORATIEWONING
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
-Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar).
-Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
-Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
-Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%.

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.