Oude Haven 8

Sommige huizen verrassen niet alleen door hun formaat, maar vooral door het gevoel dat ze oproepen. Maak kennis met Oude Haven 8, een karaktervol huis met royale leefruimtes, omringd door groen en met een tuin die aanvoelt als een privépark. En het mooie is; je woont hier op een plek die aanvoelt als buitengebied, terwijl je gewoon aan de rand van Oostburg woont.

Perceelgrootte: 1.383m².
Bouwjaar: ca. 1937
Energielabel: G
5 Slaapkamers.

De ligging is één van de grote troeven van deze woning. Aan de achterzijde ervaar je groen, rust en vrij uitzicht richting het landschap, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen gewoon in Oostburg terechtkunt. Juist voor een gezin is dit een fijne plek: volop vrijheid rondom huis, zonder afgelegen te wonen.


Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en de trap naar boven. Vanuit hier ontvouwt zich een huis dat direct laat zien hoeveel leefruimte er aanwezig is.
De woonkamer heeft een royale T-vormige indeling en biedt alle vrijheid om meerdere leefzones te creëren. Aan de voorzijde zorgt de erker voor karakter en licht, terwijl de parketvloer warmte toevoegt aan het geheel. Er is een aparte werk- of leeshoek en de houtkachel maakt het zitgedeelte extra sfeervol. De dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Hier kijk je niet tegen bebouwing aan, maar richting een groene oase van ruimte en rust.
De recent vernieuwde keuken heeft een moderne, stoere uitstraling en is compleet uitgevoerd. Het fraaie hardstenen werkblad combineert mooi met de houtlook fronten en het zwarte Smeg-fornuis.
Verder beschikt de woning over een kleine inpandige garage en een eenvoudige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
Onder de woning bevindt zich een kelder die uit twee ruimtes bestaat. De kelder is droog en hier staat ook de CV-ketel opgesteld.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping loopt de ruimte gewoon door. De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De badkamer is ruim en compleet ingericht met een douche, hoekbad en dubbele wastafel.
De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, vaste kast en laminaatvloer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.
De tweede slaapkamer is bijzonder royaal en heeft dubbele deuren naar een eigen dakterras. Verder beschikt deze kamer over een vaste kast, een wastafel en een rolluik.
De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, voorzien van een vaste kast en afgewerkt met een laminaatvloer.


Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt dit huis helemaal geschikt voor een groter gezin.
Vanaf de overloop met vaste kast bereik je nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een Veluxvenster en één slaapkamer heeft een wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Met in totaal vijf slaapkamers heb je hier volop mogelijkheden. Kinderkamers, logeerkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte: het kan allemaal zonder dat je hoeft in te leveren op leefruimte.



Tuin
De tuin verdient eigenlijk zijn eigen hoofdstuk.
Achter het huis ligt circa 900 m² groen. Statige bomen, fruitbomen en open gazons geven de tuin de sfeer van een klein privépark. Het huis staat letterlijk ingebed in het groen.
Direct achter de woonkamer en keuken ligt een royaal terras. Hier zit je heerlijk dicht bij huis, maar wie verder de tuin in loopt ontdekt steeds weer andere plekken om te genieten van zon, schaduw en stilte.
Achterin staat een groot tuinhuis annex blokhut met elektra en een eigen terras. Er is een kippenren, een klein vijvertje en volop ruimte voor kinderen, dieren, hobby's of een moestuin.
De achterzijde grenst aan een weiland. Dat vrije zicht versterkt het gevoel dat je buiten de bebouwde kom woont, terwijl dat in de praktijk helemaal niet zo is.
Ook aan de voorzijde is er ruimte, met een eigen oprit en een royale voortuin. De grote boom linksvoor heeft een beschermde status en draagt bij aan de karaktervolle uitstraling van het geheel.


Bijzonderheden

Transparantie vinden wij belangrijk. Daarom benoemen we ook dat er een bouwkundig rapport en een funderingsnulmeting voorhanden zijn. Zo kun je je vooraf goed verdiepen in de bouwkundige staat van deze bijzondere woning.
Ten behoeve van de fundering van de oorspronkelijke woning zijn extra funderingspalen aangebracht. De bijkeuken vertoont scheurvorming en verzakking.

De woning beschikt over deels aluminium kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas.
Op de eerste verdieping zijn bij enkele slaapkamers rolluiken aanwezig.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2024, opgesteld in de kelder en een Honeywell TCC Home app voor bediening van de verwarming.
De meterkast is in 2019 vernieuwd en voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting.
Glasvezel van zowel KPN als Delta is aanwezig.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.