Poolster 144

Aan de rand van Oostburg staat deze uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1990) met garage en vier slaapkamers. U woont hier in een prettige woonwijk, met natuurgebied Het Groote Gat op loopafstand.
Oostburg is de grootste kern van de gemeente Sluis en biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, supermarkten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en medische zorg. Tegelijkertijd behoudt het dorp zijn rustige, landelijke karakter. De Zeeuws-Vlaamse kust met de stranden van onder andere Cadzand, Groede en Breskens ligt op korte afstand, net als de Belgische grens, met de steden Brugge, Gent en het mondaine Knokke.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal, met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, komt u in de L-vormige woonkamer. Door de ruime lichtinval en de laminaatvloer voelt deze ruimte licht en huiselijk aan, met volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek. De keuken (2009) heeft een tegelvloer en is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser (2022). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, wat handig is bij thuiskomst met de boodschappen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is wat kleiner en kan behalve als kinderkamer ook dienen als rustige werkplek of walk-in closet. De badkamer met tegelvloer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De overige ruimtes op deze verdieping hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met de CV-installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kant van het dak is zowel op de overloop als in de slaapkamer volop bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Buitenruimte en parkeren:
De achtertuin is volledig betegeld, met de tegels gelegd in stabilisé, en daardoor onderhoudsarm. Zo houdt u meer tijd over om te genieten van zonnige dagen buiten. De tuin is via een poort bereikbaar vanaf zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Achter de woning loopt een wandelpad dat uitkomt bij Het Groote Gat, ideaal voor een ochtendwandeling of een ommetje met de hond.
Parkeren doet u op eigen terrein, in de garage en op de oprit ervoor. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel: Huurketel HR Combi Intergas ca. € 40,- per maand
- Instapklare goed onderhouden woning
- Vier slaapkamers
- Houten kozijnen met HR-glas
- Woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Garage met elektrische garagedeur
- Rustige ligging aan de rand van het dorp
- Onderhoudsarme tuin, tegels gelegd in stabilisé
- Op loopafstand van Het Groote Gat
- Energielabel B

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.