Oudestad 10

Verrassend veel ruimte achter de gevel, werken aan huis mogelijk en je eigen zwembad

Een huis dat je van buiten niet helemaal prijsgeeft wat er achter de voordeur schuilgaat. Dat maakt Oudestad 10 juist zo leuk. Binnen vind je verrassend veel leefruimte en vier slaapkamers, terwijl achter het huis een brede tuin met overkapping én zwembad ligt. Tel daarbij de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis op en je hebt een woning die met verschillende levensfases mee kan bewegen.

Perceelgrootte: 272m²
Bouwjaar: ca. 1922
Energielabel: C
4 Slaapkamers

De woning staat in het oudere gedeelte van Oostburg, waar verschillende bouwstijlen elkaar afwisselen en samen zorgen voor een karaktervol straatbeeld. Je woont op een centrale plek met winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl er in de straat voldoende parkeergelegenheid is. Het zicht richting het kerkgebouw benadrukt de historische sfeer van deze omgeving.

Indeling
De woning staat in het oudere gedeelte van Oostburg, waar verschillende bouwstijlen elkaar afwisselen en samen zorgen voor een karaktervol straatbeeld. Je woont op een centrale plek met winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl er in de straat voldoende parkeergelegenheid is. Het zicht richting het kerkgebouw benadrukt de historische sfeer van deze omgeving.

Begane grond;
Je komt binnen in de gang met de meterkast en een praktische garderobehoek.
Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met vaste kast. Deze ruimte wordt nu als slaapkamer gebruikt, maar is door de ligging op de begane grond ook bijzonder geschikt als werkkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Zo kun je wonen en werken hier op een natuurlijke manier combineren.
Verderop in de gang bevindt zich het toilet en is er toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is royaal en verrassend breed. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de rustige laminaatvloer vormt een fijne basis voor verschillende woonstijlen. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
De keuken is apart gelegen en voorzien van diverse apparatuur van Smeg. De combinatie van lichte kastfronten, het donkere tegelwerk en de opvallende afzuigkap geeft de keuken een eigen karakter.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder: praktisch voor voorraad en extra bergruimte.


Eerste verdieping
De overloop verrast direct door de hoeveelheid ruimte en het grote dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Ook zijn hier verschillende praktische bergmogelijkheden aanwezig.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers. Hierdoor is een heerlijk royale masterbedroom ontstaan, compleet met vaste kast en dakkapel.
Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast en dakkapel.
De derde slaapkamer maakt de verdieping compleet en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloop-regendouche en een wastafelmeubel. De strakke grijs-witte afwerking geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De zoldervloer is vernieuwd en biedt extra bergruimte.

Tuin
En dan de achtertuin. Een plek die je vanaf de straat absoluut niet verwacht.
Er zijn verschillende terrassen, volop groen en meerdere plekken om in alle rust buiten te zitten.
Onder de fraaie overkapping creëer je gemakkelijk een comfortabele buitenkamer. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook om op minder zonnige dagen toch van de tuin te genieten.
De blikvanger is natuurlijk het zwembad, compleet met installatie. Op warme dagen hoef je voor verkoeling dus niet van huis.
Verder staat er een houten tuinhuis met zijgedeelte voor extra bergruimte.


Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verdieping voorzien van enkel glas. Het raam van de woonkamer is voorzien van HR++ glas.
Er zijn diverse rolluiken aanwezig.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Remeha uit 2017. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard.
De meterkast beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Het dak is geïsoleerd met 10 cm PIR isolatie. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een betonnen vloer; de tussenvloer is van hout.
Aan de voorzijde is het zinkwerk van de dakgoot vernieuwd. De voorgevel is omstreeks 2002 nageïsoleerd en voorzien van nieuw metselwerk.
De riolering van de woning is vernieuwd.

Bekijk de Virtuele Styler van deze woning op Funda

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.