Kloosterstraat 31

Sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers en stadstuin op het zuiden

Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een verbouwde en geïsoleerde zolder, zeven zonnepanelen en een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het stadspark en winkelcentrum, midden in het centrum.


Begane grond

Via de entree/hal bereik je de moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, gemoderniseerde woonkamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Dimbare inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.
De semi-open keuken beschikt over een RVS spoelbak, Bosch vaatwasser, gaskookplaat, Bosch afzuigkap, Whirlpool combi-oven en Ignis koelkast/vriezer. Daarnaast is er een ruime berg-/kelderkast. Aan de raamzijde bevindt zich het keukenblok met voldoende onderkasten en de RVS spoelbak.
Vanuit de bijkeuken zijn zowel de geheel betegelde toiletruimte als de stadstuin bereikbaar.

De stadstuin is gelegen op het zuiden en is gezellig en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een ruim terras, een ruime berging en een achterom.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een ruime inbouwkast.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grijze laminaatvloer, airconditioning en glad gestucte wanden en plafond. Het kunststof kozijn beschikt over HR++ beglazing en een draaikiepfunctie.

Slaapkamer II
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een grijze laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Ook hier is het kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en een draaikiepfunctie.

Slaapkamer III
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grijze laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing en een draaikiepfunctie. Via deze kamer is de tweede verdieping bereikbaar.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel. Het kunststof kozijn beschikt over HR++ beglazing en een draaikiepfunctie.


Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft dankzij drie kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tuimelramen voldoende lichtinval.
Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en strak gestuct. De zolder is in 2020 verbouwd. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2024, die netjes is weggewerkt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.


Bijzonderheden

• Gemoderniseerde tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Stadstuin op het zuiden
• Zeven zonnepanelen
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2024
• Zolder geïsoleerd en verbouwd in 2020
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de slaapverdiepingen
• Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning
• Airconditioning
• Ruime berging met achterom