9125ED Oostrum
€ 335.000,- k.k.
Welkom thuis aan de Skoallestrjitte 13 in Eastrum.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1980 heeft met circa 135 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte in huis. Verdeeld over drie woonlagen zijn er vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bijkeuken, vrijstaande berging en een fijne overkapping in de achtertuin. De erker aan de voorzijde en de uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde zorgen bovendien voor veel licht en extra leefruimte beneden.
De woning staat op een perceel van 271 m² en heeft energielabel C. Verder is de woning voorzien van HR-beglazing, is het dak geïsoleerd en is de cv-ketel in 2025 vernieuwd. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer is een houtkachel aanwezig.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en veel lichtinval. De houtkachel maakt het hier extra sfeervol.
De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde. Door de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een grote eettafel. De lichtstraat in de uitbouw brengt veel daglicht naar binnen en vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Hier staat ook de tweede houtkachel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De keuken sluit aan op de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd.
Achter de keuken ligt een tweede hal met toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is praktische kastruimte aanwezig. Vanuit hier bereik je de extra kamer op de begane grond. Deze wordt momenteel gebruikt als slaapkamer/kantoor en is daarmee ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime garage, die vanuit de tuin toegankelijk is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De dakkapellen zorgen hier voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de kamer op de begane grond telt de woning vijf slaapkamers.
Tuin
De voortuin is groen en verzorgd aangelegd met gazon, hagen en beplanting en geeft de woning vanaf de straat een vriendelijke uitstraling.
Ook achter de woning is volop buitenruimte. De tuin biedt verschillende plekken om buiten te zitten en achterin bevindt zich een ruime overkapping, een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging. Achter de woningen ligt bovendien een openbaar parkeerterrein met meerdere parkeerplaatsen.
Omgeving
Eastrum is een klein dorp in Noardeast-Fryslân, waar je rustig woont. Dokkum ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de omliggende dorpen en het Friese buitengebied zijn goed bereikbaar.
Pluspunten op een rij:
- Circa 135 m² woonoppervlakte
- Perceel van 271 m²
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Erker aan de voorzijde
- Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde
- Houtkachel in zowel de woonkamer als de eetkamer
- Praktische bijkeuken
- Ruime garage en vrijstaande berging
- Overkapping in de achtertuin
- Openbare parkeerplaatsen achter de woningen
- HR-beglazing
- Cv-ketel uit 2025
- Energielabel C
