Papenstraat 7

Aan de rand van Ootmarsum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met 122 m² woonoppervlakte! De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de praktische keuken met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een extra slaap- of studeerkamer en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met oprit. Achter de woning ligt een beschutte tuin, onderhoudsvriendelijk en toch volop in het groen! Een woning met volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten!

Indeling
De Papenstraat ligt in een rustige woonstraat in Ootmarsum, met groen en speelruimte in de omgeving. Het Twentse landschap ligt dichtbij, net als het karakteristieke centrum van Ootmarsum met zijn winkels, galeries en terrassen. Hier woon je in een straat waar de woonomgeving rustig aanvoelt, terwijl je de voorzieningen van Ootmarsum binnen handbereik hebt. De ligging aan het buitengebied maakt het bovendien gemakkelijk om vanuit huis te wandelen of te fietsen.

Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond, met ramen aan de voor- en achterzijde. De houten balken geven het plafond karakter en de haard vormt een centraal punt in de zithoek. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een aparte eettafel.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een praktische indeling met werk- en kastruimte en staat in verbinding met het eetgedeelte. Vanuit hier bereik je het terras achter de woning.

Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage. Hier is ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag en de wasapparatuur. Ook voor een hobby of werkbank biedt de garage mogelijkheden. Naast de garage ligt een overkapping, zodat je ook buiten een beschutte plek hebt voor spullen die je droog wilt stallen.

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ramen voor daglicht en op meerdere plekken is vaste kastruimte aanwezig. Daarmee kun je de kamers gebruiken als slaapkamers, maar ook een werkkamer of logeerkamer inrichten. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compact en functioneel ingedeeld.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Onder de schuine kap ligt de vierde slaapkamer, met aan beide zijden bergruimte. De schuine dakvlakken geven de kamer een eigen karakter, terwijl de bergruimte handig is voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Deze verdieping kan perfect dienstdoen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die de woning wat afstand geeft tot de straat. Achter het huis vind je een besloten terras met ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Dat maakt het praktisch om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen zonder ze door de woning te hoeven dragen. De overkapping naast de garage biedt nog een extra beschutte plek.

Met een perceel van 205 m², een garage en buitenruimte aan de voor- en achterzijde heeft deze hoekwoning niet alleen ruimte binnen, maar ook rondom het huis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 205 m2 
- Woonoppervlakte: 122 m2 
- Woonkamer met gashaard
- Keuken in de uitbouw aan de achterzijde
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Garage met ruimte voor fietsen, opslag en witgoed
- Beschutte achtertuin met terras
- Rustige woonstraat met groen en speelvoorzieningen in de omgeving
- Gelegen aan de rand van Ootmarsum
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom