Opitter
€ 465.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A 71CA TE OPITTER
TROEVEN
- Instapklare nieuwbouwwoning.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Opitter.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- Woning afgewerkt in hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Omheinde tuin.
- Verkoop onder verkooprechten (2% voor rechthebbenden)
GELIJKVLOERS 00 (57,99 m²)
- Inkomhal (1,56 m x 2,61 m = 4,07 m²): toegang tot de woonkamer, tegelvloer.
- Woonkamer (8,74 m x 4,15 m = 36,27 m²): open leefruimte met veel lichtinval en verbonden met de keuken, schuifpui naar tuin/terras, houten trap naar eerste verdieping, tegelvoer.
- Keuken (3,60 m x 2,27 m = 8,17 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven), keukeneiland (vaatwasser, spoelbak, werkblad, onderkasten), deur die toegang geeft tot de tuin, tegelvloer.
- Gastentoilet (1,00 m x 1,56 m = 1,56 m²): hangtoilet, spoelbakje, wandkast, tegelvloer.
- Berging (3,72 m x 2,13 m = 7,92 m²): warmtepomp, technische kast, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (55,27 m²)
- Overloop (3,20 m x 1,01 m = 3,23 m²): trap naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, tegelvloer.
- Badkamer (2,59 m x 2,72 m + 1,62 m x 0,92 m = 8,53 m²): inloopdouche, badkamermeubel (lavabo, lades), aansluiting wasmachine en droogkast, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,32 m x 4,42 m = 14,67 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,01 m x 3,96 m = 11,91 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,61 m x 4,69 m = 16,93 m²): tegelvloer.
VERDIEPING +02 (34,61 m²)
- Zolderruimte (6,50 m x 3,52 m + 1,65 m x 2,81 m = 27,51 m²): mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer, chapevloer.
- Technische ruimte (2,81 m x 2,53 m = 7,10 m²): chapevloer.
EXTERIEUR
- Omheinde tuin.
- Oprit, voortuin en terras (nog aan te leggen).
3 ZONNEPANELEN
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
VERKOOP ONDER VERKOOPRECHTEN
De verkoop zal plaatsvinden onder verkooprechten, waardoor rechthebbenden kunnen genieten van 2% verkooprechten overheen de aankoopprijs. De verkoop vindt dus niet plaats onder het BTW-stelsel.
Financieel
Prijs: € 465.000,-- k.k.
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2
Opbrengsteigendom: Neen
Ligging
Adres: Sint-Jozefstraat 21A, 3960 Bree
Pand
Bewoonbare opp.: 113,00 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 2025
Terrein
Grondoppervlakte: 371,00 m²
Tuin: Ja
Comfort
Gemeubeld: Neen
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: Ja
Energie
EPC: 30 kWh/m²
EPC unieke code: 72004-G-OMV_2023118832/EP17609/A001/D07/SD001
EPC klasse: A
E-peil: 18
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Warmtepomp
Zonnepanelen: Ja
Garage
Garage: Neen
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding: Neen
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Neen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
Attesten
Asbestinventarisattest: Neen
