Noorderpad 57

Vrijstaande woning met ruime schuur met verdieping (111m2) op een perceel van maar liefst 1.008 m² in Opperdoes!

Een unieke kans voor handige kopers, creatievelingen en liefhebbers van vrij wonen! In het gezellige West-Friese dorp Opperdoes staat deze vrijstaande woning uit 1918 op een royaal perceel van maar liefst 1.008 m². De woning en schuur verkeren in gedateerde staat, maar bieden daardoor juist een uitstekende mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak, woonwensen en hedendaagse comforteisen te transformeren.
Hier kunt u uw eigen droomhuis realiseren op een perceel dat tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar komt.

De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, kantoorruimte, slaapkamer en badkamer met douche. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De huidige indeling vormt een mooie basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventueel herindeling. Of u nu droomt van een royale woonkeuken, een tuingerichte woonkamer, een levensloopbestendige woning of extra werkruimte aan huis; hier kunt u uw ideeën werkelijkheid laten worden.

De grote meerwaarde van deze woning is het uitzonderlijk ruime perceel en de circa 50 meter diepe achtertuin. Hier vindt u een oase van rust, ruimte en vrijheid. Leg een prachtige siertuin aan, creëer een grote moestuin, kweek uw eigen groenten en fruit, realiseer meerdere terrassen of geef kinderen alle ruimte om te spelen. Het perceel biedt een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden, waardoor u niet alleen de woning, maar ook de buitenruimte volledig naar uw eigen wensen kunt vormgeven.

Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande schuur met verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de toegang vanaf de achtergelegen straat is de schuur bovendien praktisch bereikbaar voor bijvoorbeeld een aanhanger, camper, boot of materialen voor uw hobby.

De woning ligt centraal in het dorp Opperdoes, op loopafstand van de basisschool en peuterspeelgroep. Op korte termijn wordt in het dorp een Vomar-supermarkt gerealiseerd voor de dagelijkse boodschappen. Het sfeervolle havenstadje Medemblik ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatie en watersportvoorzieningen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bereikt u de A7 binnen enkele minuten.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken, gecombineerd met een royaal perceel, een diepe tuin en een ruime schuur? Dan biedt deze vrijstaande woning in Opperdoes een uitstekende kans om uw woonwensen van begin tot eind te realiseren.

Bouwjaar: 1918
Perceeloppervlak: 1.008m2
Woonoppervlak: ca. 98m2
Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 (zolder)
Externe bergruimte: ca. 111m2 (schuur met verdieping)
Energielabel: G
Verwarming: c.v.-ketel Daalderop bouwjaar 2015

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel, werkkamer.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, vaste kastruimte en toegang tot de zolder met opstelling c.v.-ketel en toegang tot de zolder.
2e verdieping: zolder.