Uitstroom 9

Uitstroom 9: gelijkvloers wonen met licht, privacy en karakter

Verrassend veel beleving op één woonlaag. Uitstroom 9 in Oss bewijst hoe fijn gelijkvloers wonen kan zijn als ruimte, licht en privacy mooi samenkomen. De hoge woonkamer, de speelse indeling en de beschutte tuin zorgen voor een ontspannen sfeer die je doet denken aan een vakantiehuis…

Hannelore kocht de woning acht jaar geleden, in de lente. En dat seizoen past perfect bij dit huis. “Ik viel vooral voor de hoogte in de woonkamer, de bijzondere indeling en de ruime, speels aangelegde tuin”, vertelt ze. Die woonkamer is dan ook echt een fijne leefplek: licht, royaal en sfeervol, met een parketvloer die is gerenoveerd en houten wandpanelen die warmte toevoegen. “De woning gaf mij vanaf het begin een vakantiegevoel. Mede doordat alles gelijkvloers is.”

Buiten als verlengstuk
De tuin is misschien wel de grootste verrassing: verzorgd, groen en gelegen op het oosten. Je geniet er van optimale privacy, zonder achterburen en zonder drukte. “Het overdekte terras is goud”, zegt Hannelore. “Je kunt altijd gezellig buiten zitten en eten. En onder de overkapping blijft alles schoon en droog.” Die royale veranda voelt dan ook als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Koffie in de ochtend, borrel in de namiddag, etentje met vrienden? Het kan hier allemaal.

Comfortabel en praktisch
De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan HR++ glas en buitenschilderwerk uit 2023, een vernieuwd én geïsoleerd plat dak en een cv-ketel uit 2024. “Het is een comfortabele woning met veel leefruimte: praktisch in onderhoud, energiezuinig in gebruik en lekker stil dankzij de goede geluidsisolatie”, aldus Hannelore.

Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang geeft tot de tuin. Verder vind je er een nette keuken, een verzorgde badkamer en volop bergruimte. Extra fijn is de inpandig bereikbare garage, compleet met keukenblok en wasmachineaansluiting. Daarmee heb je niet alleen ruimte voor fietsen, voorraad of hobbyspullen, maar ook een praktische bijkeukenfunctie binnen handbereik.

Rustig wonen in Ussen
Uitstroom 9 ligt in een rustige straat, in een prettige woonwijk vlakbij winkelcentrum Ussen. “Leuke buren, geen achterburen en een tuin met privacy: dat maakt het hier zo fijn”, vertelt Hannelore. “De woning past vooral goed bij mensen die gelijkvloers willen wonen met ruimte om zich heen. Dan denk ik aan stellen waarvan de kinderen uit huis zijn en mensen van middelbare leeftijd of ouder. Maar ook aan alleenstaanden die comfortabel en royaal willen wonen.”

Precies de juiste balans
Uitstroom 9 is een woning waar alles praktisch is, maar nergens standaard. Waar je gelijkvloers woont, met verrassend veel leefruimte en een tuin die voelt als een eigen, beschutte buitenkamer. Nieuwsgierig? Kom dan vooral een kijkje nemen!

Feiten en cijfers:
- Goede locatie – gelegen in een rustige, prettige woonwijk
- Bouwjaar 1992
- Goede verhoudingen en een fijne sfeer
- Veel lichtinval
- Goede staat van onderhoud – buitenschilderwerk 2023 – plat dak is circa 5 jaar geleden vernieuwd
- Hoog plafond in de woonkamer voor een speels een ruimtelijk effect.
- Nette keuken en badkamer
- 3 slaapkamers
- Keurig verzorgde tuin met praktische berging en alle privacy
- Een royale veranda die echt een verlengstuk is van je woonkamer
- Praktische berging – CV-ketel van 2024
- Hr++ glas (2023)
- Inpandig bereikbare garage met keukenblok en wasmachine aansluiting
- Gelegen nabij winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 137 m²
- Inhoud: circa 485 m³
- Perceel: 289 m²