5344HC Oss
€ 360.000,- k.k.
Heerlijk ruim wonen in een hecht hofje
Albardastraat 79 in Oss staat al bijna een halve eeuw garant voor rust, ruimte en een hechte buurt. Een woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en alle basisvoorzieningen om de hoek. Voor verkopers Chris en Ans wordt het na 49 jaar tijd om het stokje door te geven.
“We konden de woning destijds kopen van de bouwvereniging”, vertellen Chris en Ans. “Dat deden we meteen. Een lekker groot huis, voor ons en onze twee kleine kinderen, in een rustig en gezellig hofje. Die kans wilden we niet laten schieten.”
Warm onthaal
Wat begon als een woning voor het jonge gezin, werd al snel een plek waar Chris en Ans zich thuis voelden. “We hebben hier fantastische woonjaren gehad”, zeggen ze. “Het hofje veranderde mee: steeds meer jonge gezinnen vonden hun weg naar deze straat. We zijn heel close met onze buren. Iedereen staat voor elkaar klaar.”
Comfortabel en goed onderhouden
De woning is praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. In 2025 kreeg de badkamer een make-over. “Vorig jaar hebben we het bad eruit gehaald en een inloopdouche gemaakt”, aldus Chris en Ans. “Verder is de badkamer voorzien van een toilet en een wasmachineaansluiting.”
Ook op andere vlakken is er flink geïnvesteerd. Chris: “We hebben nieuwe ramen en dubbelglas geplaatst. Eerst waren de ramen van staal. In de winter zaten die helemaal vastgevroren.” Daarnaast zijn de muren en de voorzolder nageïsoleerd en is de voordeur vorig jaar vernieuwd. Het schilderwerk
hebben de verkopers al die jaren goed bijgehouden, zodat de woning er nog steeds verzorgd bij staat.
Buiten genieten
Achter het huis ligt een ruime tuin op het zuidwesten, met een zonneluifel en een eigen achterom. “Het is hier lekker ruim, met een grote tuin en een flinke berging”, aldus Ans. “Binnen zorgt de airco in de woonkamer voor verkoeling op warme dagen. En de rolluiken op de eerste verdieping houden
het huis in de zomer lekker koel en donker.”
Ideaal voor gezinnen
Volgens Chris en Ans is de woning ideaal voor mensen met kleine kinderen. “Van doorgaand verkeer is geen sprake. Kinderen kunnen er dus heerlijk spelen. En ook voor mensen op leeftijd is het heerlijk rustig. Als buurtgenoten houden we rekening met elkaar. Ieders auto past vaak voor de eigen deur.”
Alles binnen handbereik
De ligging is misschien wel de grootste troef van dit huis. Het park ligt om de hoek, de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken en naar treinstation Oss-West is het maar vijf minuutjes lopen. Ook het winkelcentrum en de scholen liggen vlakbij. Ans: “De kinderboerderij, de speeltuin, Strand Tien…
je bent er zo! Het is echt een heel fijne plek om te wonen hier.” Toch gaat het stel na bijna een halve eeuw verkassen. Chris en Ans verhuizen naar een woning zonder trappen. Hun huis aan de Albardastraat laten ze met een goed gevoel achter, klaar voor een nieuw gezin dat er hopelijk net zo van gaat genieten als zij hebben gedaan.
Feiten en cijfers:
- Voorzolder + gevels nageïsoleerd
- Grotendeels dubbelglas
- Toilet 2 jaar geleden vernieuwd
- Airco in de woonkamer
- Rolluiken op de eerste verdieping
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping
- Ruime badkamer met inloopdouche (2025), toilet en wasmachineaansluiting
- Schilderwerk goed onderhouden in de woning
- Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met zonneluifel en achterom
- Stenen (fietsen)berging
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en NS-station West
- Woonoppervlakte: circa 118 m²
- Inhoud: circa 419 m²
- Perceel: 166 m²
Aanvaarding in overleg
