Havikstraat 26

Modern comfort en verrassend veel buitenruimte
Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met een heerlijk diepe tuin, parkeren op eigen terrein en een prima afwerkingsniveau? Deze sfeervolle en netjes onderhouden woning combineert het karakter van de jaren '50 met het wooncomfort van nu. Met onder andere jonge keuken, een fraaie overkapping, een modern hangtoilet en maar liefst 8 zonnepanelen is dit een ideale plek voor starters, singles of jonge gezinnen.

Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de sfeer en nette staat van onderhoud. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting) en de moderne, vernieuwde toiletruimte met een strak hangtoilet.

Vanuit de hal stapt u de lichte doorzonwoonkamer binnen. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de strak gestucte wanden, de moderne wandpanelen en een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt in de open keuken. De keuken is in een praktische opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven en ingebouwde vaatwasser. Tevens vindt u in de keuken de functionele aansluiting voor de wasmachine en heeft u toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast — ideaal voor extra provisie-opslag.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeervolle paneeldeuren direct in het oog springen; een detail dat u overigens door de gehele woning terugvindt. Deze woonlaag beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor u optimaal gebruikmaakt van de vloeroppervlakte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is goed geïsoleerd, wat direct bijdraagt aan het gunstige energieverbruik van de woning. Naast een schat aan extra bergruimte voor al uw seizoensspullen, vindt u hier de opstelling van de betrouwbare Nefit HR-combiketel (2014) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Buitenleven
Een van de absolute troeven van deze hoekwoning is de diepe, achtertuin. Direct aan het huis is een royale overkapping met een groot terras gerealiseerd, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is rondom strak afgewerkt met een gemetselde erfafscheiding.

Voor de tuinliefhebber is er een eigen kas aanwezig, perfect voor het kweken van uw eigen groenten of planten. Achterin de tuin bevindt zich een degelijke stenen berging voor uw fietsen en gereedschap, met daaraan vast nóg een extra overkapping. Uiteraard beschikt de tuin over een achterom.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning geniet u van het comfort van een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Mocht u visite ontvangen, dan is er bovendien meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen woont u hier bovendien zeer energiebewust en profiteert u van lage energielasten.

Bijzonderheden op een rij:

· Type woning: Netjes onderhouden hoekwoning met parkeren op eigen terrein.

· Comfort: Moderne open keuken, vernieuwd hangtoilet en sfeervolle wandpanelen.

· Badkamer: Moderne tegel met inloopdouche, wastafel en meubel.

· Duurzaamheid: Voorzien van dubbel glas en 8 zonnepanelen.

· Tuin: Diepe achtertuin met royale overkapping, extra tuinoverkapping, kas en stenen berging.

· Extra's: Verdiepte kelder, glasvezel, vernieuwde groepenkast en sfeervolle paneeldeuren.

· Ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.

· Inboedel: In overleg ter overname.


Over de locatie en de buurt
De Havikstraat 26 is gelegen in een fijne, veelzijdige buurt in Oss waar werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor kinderen en sportliefhebbers ligt het lokale Cruyff Court op steenworp afstand. Reist u graag met het openbaar vervoer? Het NS-station op enkele minuten eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time in steden als ’s-Hertogenbosch of Nijmegen staat. Het gezellige centrum van Oss, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, terrassen en restaurants, bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen (A50 en A59), wat de woning ook voor forenzen een fantastische uitvalsbasis maakt.