Meierij 3

Meierij 3: veel ruimte, weinig verkeer

Binnen heb je alle ruimte om mensen uit te nodigen, boven zijn drie flinke slaapkamers en achter het huis ligt een royale tuin. Aan plek dus geen gebrek bij Meierij 3 in Oss. Aan verkeer (gelukkig) wél. De woning ligt aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Ussen.

Ruimte en rust. Tim koos anderhalf jaar geleden precies voor die combinatie. “Het hofje vond ik meteen een groot pluspunt. Als je hier niet hoeft te zijn, kom je hier eigenlijk ook niet.” Dat betekent overigens niet dat je overal ver vandaan zit. “Winkelcentrum Ussen ligt op loopafstand, met verschillende dagelijkse voorzieningen. Dat is superhandig.”

Volop mogelijkheden
Zoals het huis er nu staat, heb je al flink wat plek. Maar er valt eventueel nog meer uit te halen. “Bij meerdere woningen in de buurt is de badkamer vergroot door het balkon erbij te betrekken”, aldus Tim. “Dat zou je hier ook kunnen doen.”

Op zolder liggen de opties misschien wat meer voor de hand. Tim gebruikt deze verdieping nu voor de was en als bergruimte. “Maar met een dakkapel zou je hier bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer van kunnen maken”, zegt hij. “Er zijn in elk geval volop mogelijkheden.”

Tims verbeteringen
Tim heeft zelf ook niet stilgezeten. De begane grond kreeg een nieuwe pvc-vloer, het toilet werd volledig vernieuwd en de eerste verdieping en trappen zijn opnieuw gestoffeerd. Daarnaast kwamen er rolluiken beneden, een nieuwe meterkast en airconditioning in een van de slaapkamers. Tim: “Ik heb vooral geïnvesteerd in het moderniseren van het huis en het wooncomfort.”

Genieten van de tuin
Na al dat aanpakken mag er natuurlijk ook ontspannen worden. Tijd om de achterdeur open te gooien en van de tuin te genieten. Tim: “Die is royaal, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy én voldoende zon. Heerlijk om met familie of vrienden de barbecue aan te slingeren of even in mijn eentje te relaxen.”

Eerder dan gedacht
Dat Tim na anderhalf jaar alweer vertrekt, had hij zelf niet zien aankomen. Maar voor hem en zijn vriendin kwam onverwacht een woning voorbij in Geffen, het dorp waar hij vandaan komt. “Die kans konden we niet laten lopen. Ik heb het hier ontzettend naar mijn zin gehad en hoop dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen.”


Feiten en cijfers:
- Keurig onderhouden woning
- Deels gemoderniseerd 2025
- Nette hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductieplaat en afzuigkap
2025)
- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één voorzien van airco)
- Ruime open zolder met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een 4 e slaapkamer
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Deels voorzien van rolluiken
- Nette pvc vloer
- Meterkast vernieuwd 2025
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 20 m² van de tweede verdieping meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen
- Woonoppervlakte: 115 m² + 20 m² zolder
- Inhoud: 406 m³
- Perceel: 142 m²

Aanvaarding in overleg