5345VV Oss
€ 435.000,- k.k.
KARAKTERISTIEKE twee-onder-een-kap woning in een rustige woonomgeving.
De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid, een keuken met bijkeuken en aansluitend een BADKAMER in de AANBOUW op de begane grond, EEN slaapkamer, een doorloopkamer en een badkamer op de eerste verdieping en een VASTE trap naar de tweede verdieping met een TWEEDE slaapkamer. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein op de OPRIT of onder de CARPORT.
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelweides in de directe nabijheid. Het treinstation Oss West is op loopafstand gelegen en ook voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan.
BIJZONDERHEDEN
• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning
• KARAKTERISTIEK woonhuis
• Royaal UITGEBOUWD
• In de nabijheid van station Oss West en diverse voorzieningen
• Royale living met eetgelegenheid
• Keuken met BIJKEUKEN
• Zeer complete badkamer op de begane grond
• Eén slaapkamer op de eerste verdieping (twee is mogelijk)
• TWEEDE badkamer op de eerste verdieping
• VASTE trap naar de tweede verdieping, TWEEDE slaapkamer
• Tuin met VERANDA en KAPSALON/BERGING
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT en CARPORT)
• ISOLERENDE beglazing (HR++)
• ROLLUIKEN
• VLOERVERWARMING begane grond (m.u.v. salon)
• CV Bosch HR (2008)
• ENERGIELABEL E (geldig tot 30-08-2032)
Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte betreedt u de woning.
Vanwege de plaatsing van de keuken in de aanbouw aan de achterzijde, is het complete voorhuis in gebruik als woonruimte. Wonen en eten worden hier sfeervol gecombineerd.
De gehele begane grond is voorzien van VLOERVERWARMING en de kozijnen in de gehele woning zijn uitgerust met ISOLERENDE beglazing (HR++) voor optimaal wooncomfort. Raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor optimale lichtinval.
Vanuit de living betreedt u de keuken in de AANBOUW aan de achterzijde.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Een koelkast en vriezer treft u in de bijkeuken.
Een dubbel raam (HR++) zorgt voor lichtinval.
Vanuit de keuken is de BIJKEUKEN te betreden, waar u extra opbergmogelijkheden treft en toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de badkamer op de begane grond.
De lichte tegelvloer in de keuken en bijkeuken is ook hier uitgerust met VLOERVERWARMING.
De badkamer op de BEGANE GROND is royaal van afmeting en volledig uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.
De ruimte is geheel betegeld in een zwart-wit kleurstelling. De vloer en zelfs de verhoging rondom het bad zijn voorzien van VLOERVERWARMING.
Aansluitend aan de badkamer is de KAPSALON gelegen, welke vanuit buiten te betreden is.
De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en vanwege de aparte ingang is het zeer geschikt voor bijvoorbeeld een salon of praktijk aan huis.
Er is beschikking over een keukenblok met warm- en koud water voorziening en verder treft u hier o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de pomp van de vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping te betreden, waar u één slaapkamer en een doorloopkamer treft.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is van een mooi formaat, u plaatst hier bijvoorbeeld een tweepersoons bed en een kast. Ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor lichtinval.
De DOORLOOPkamer aan de achterzijde zou gebruikt kunnen worden als slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. De VASTE trap naar de tweede verdieping betreedt u vanuit de doorloopkamer. Op de tweede verdieping treft u een royale TWEEDE slaapkamer aan en opbergmogelijkheden.
Momenteel zijn er dus TWEE volwaardige slaapkamers, maar met enkele aanpassingen zouden hier DRIE of zelfs VIER slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De badkamer op de eerste verdieping is gelegen tussen de slaapkamer en de doorloopkamer in.
De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van o.a. een douche, toilet en wastafel.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, een garantie voor een zonnig leven!
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een royale loungeset te plaatsen. Bij het terras is beschikking over een ZONNELUIFEL, zo kunt u bij warm weer toch heerlijk buiten zitten.
Aan de achterzijde van het perceel is beschikking over een VERANDA, aansluitend aan de kapsalon geplaatst. Ook bij minder goed weer kunt u hier droog zitten en genieten van het buiten zijn.
De tuin is middels een poort ACHTEROM te betreden vanaf de oprit. De zeer royale OPRIT aan de voorzijde biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s, maar ook onder de CARPORT kunt u een auto parkeren.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.
Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
