Staringstraat 41

HOEKwoning met GARAGE igelegen n een rustige woonstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen.

Op de begane grond vindt u een living met eetgedeelte en een MODERNE keuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en een VIERDE slaapkamer gesitueerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de GARAGE.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, groen en de Geffense Plas bevinden zich in de directe omgeving, net als het openbaar vervoer. Ook het centrum van Oss, het station en de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn goed bereikbaar. Een woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

BIJZONDERHEDEN

• HOEKwoning

• Rustige ligging nabij winkels, scholen, park, Geffense Plas en uitvalswegen

• LICHTE living met zit- en eetgedeelte

• MODERE keuken (2025)

• DRIE slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping

• Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer

• Onderhoudsvriendelijke tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM

• GARAGE en OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein

• Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeur)

• Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing

• ROLLUIKEN op de slaapkamers eerste verdieping

• NAISOLATIE gevels

• AIRCO’S

• CV ketel Intergas (2017)

• 12 stuks ZONNEPANELEN (2023)

• Energielabel B (geldig tot 05-01-2036)

Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping lopen we door naar de living. De entree is vergroot en het toilet is verplaatst, waardoor het mogelijk is om vanuit hier de garage te betreden. Daarover later meer.

De living beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht binnen en voelt de ruimte OPEN aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waardoor wonen en eten hier op een prettige en praktische manier samenkomen. Vanuit het eetgedeelte is de tuin bereikbaar via een schuifpui.

Op de begane grond is een AIRCO aanwezig, die voorziet in de verwarming en koeling van het woongedeelte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit het eetgedeelte toegankelijk is.

De keuken is MODERN uitgevoerd met strakke donkere frontpanelen en een licht werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werkblad- en kastruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een praktische en overzichtelijke indeling.

De BAR biedt ruimte voor een snel ontbijt of een informeel moment, terwijl voor uitgebreid tafelen plaats wordt genomen aan de eettafel in het aangrenzende woongedeelte. Dankzij het raam en de directe verbinding met de tuin valt er prettig daglicht binnen en is de tuin eenvoudig vanuit de keuken te bereiken.

We vervolgen onze route naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij profiteert de kamer van een prettige lichtinval.

De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

De DERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en leent zich goed als kinder- of logeerkamer. Door het praktische formaat en de aanwezigheid van daglicht zijn de gebruiksmogelijkheden veelzijdig, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte of als WALK IN CLOSET.

Op de eerste verdieping zijn diverse AIRCO’S aanwezig, die zorgen voor verwarming en verkoeling. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van ROLLUIKEN.

Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Hier bevindt zich eerst de voorzolder met opbergruimte, gevolgd door de VIERDE slaapkamer. Deze kamer beschikt over daglicht via een dakraam en is geschikt als tienerkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Dankzij de natuurlijke lichtinval en ventilatie is het een prettige ruimte voor dagelijks gebruik.

De badkamer is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. De tuin is ingericht met een combinatie van tegels, kunstgras en palmbomen, wat zorgt voor een speelse en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich een OVERKAPPING met aansluitend een tuinBERGING, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische ACHTEROM aanwezig.

PARKEREN kan op meerdere manieren. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een GARAGE. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, een hobbyruimte of werkplaats, afhankelijk van uw wensen.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.