Kiezel 18

Mooi gelegen hoekwoning in een kindervriendelijke buurt met veel groen, het station, scholen en een winkelcentra op loopafstand.
Dit huis met aanbouw, berging, keurig aangelegde tuin, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning in een gezinsvriendelijke wijk met veel groen.


Indeling
Begane grond:
• Overdekte entree met hal, meterkast ( 8 groepen en aardlek), toilet (geheel betegeld in lichte kleur met vrijhangend toilet en fonteintje ca. 2005), trapopgang en
toegang naar woonkamer met open keuken, de vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk
• royale en lichte L-woonkamer, trapkast, in 2023 v.v. openslaande tuindeuren, strak gestucte muren en plafond, de vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer
• keuken in de kleur groen met een houtkleurig werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron, inbouw koelkast en vriezer. De vloer is
afgewerkt met pvc, wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk; uitzicht op de oprit en straat
• berging vanuit de keuken bereikbaar met toegang tot de tuin


Eerste verdieping
1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• de slaapkamers (6, 9 en 12m2) zijn afgewerkt met pvc vloeren (2023), stucwerk wandafwerking en plafonds
• badkamer (ca. 2005), licht afgewerkt met douchecabine (thermostatische mengkraan), ligbad, vaste wastafel in een meubel en 2e toilet (vrijhangend), geheel in lichte
kleuren betegeld


Tweede verdieping
2e verdieping:
• overloop met aansluitingen witgoed, cv ketel (Nefit HR combi 2008) en bergruimte
• vierde slaapkamer (16m2) met dakraam (waarin verduistering en hor is geplaatst) en v.v. een ruime bergkast


Tuin
Tuin:
• de op het zuid westen gelegen achtertuin is ingericht met sierbestrating, gras, perken, achterom en toegang tot de berging
• tegen de achtergevel is elektrische zonneluifel geplaatst
• veel middag- en avondzon in de tuin
• de voortuin is aangelegd met perken, sierbestrating en v.v. een royale oprit


Bijzonderheden
Algemeen: Deze praktisch ingedeelde woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (grotendeels in kunststof kozijnen), isolatie in het dak, muren en vloer (kruipruimte). Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt.
De woning is v.v. van 16 zonnepanelen (zowel voor als achter op het dak voor optimale opbrengst).
Zeer geschikt voor gezinnen.

Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy en rust. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra. Het ligt op steenworpafstand van uitvalswegen en parken met veel groen. Voldoende parkeerruimte op de nabijgelegen parkeerplaatsen en op de eigen oprit.

Bouwjaar woonhuis: 1980
Woonoppervlakte: ca. 117m2 excl. berging 8m2
Perceeloppervlakte: 159m2
Energielabel: B, 16 zonnepanelen
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4