Berghemseweg 237

VRIJSTAAND wonen met een royale living, een zonnige achtertuin en een uitzonderlijk groot BIJGEBOUW vol mogelijkheden!

De woning beschikt over een lichte living, een OPEN keuken en een EETKAMER met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de ruime BERGZOLDER mogelijkheden biedt voor een VIERDE slaapkamer. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping en een dubbele ACHTEROM. Het royale BIJGEBOUW biedt volop ruimte voor hobby’s, een werkplaats of het stallen van voertuigen. De riante OPRIT maakt het geheel compleet, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de Berghemseweg woont u centraal in Oss, op korte fietsafstand van het stadscentrum. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Oss zijn dichtbij en via de A50 en A59 zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Centrale ligging nabij voorzieningen

• Royale living met ERKER en GASHAARD

• Aparte EETKAMER met schuifpui

• OPEN keuken (2021)

• BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen

• DRIE slaapkamers op eerste verdieping

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet

• Ruime BERGZOLDER met vaste trap, potentie voor VIERDE slaapkamer

• AIRCO op overloop (ter overname)

• Achtertuin op het ZUIDEN

• Meerdere terrassen, houten OVERKAPPING, dubbele ACHTEROM

• Uitzonderlijk royaal, multifunctioneel BIJGEBOUW

• Veelzijdige hobby- en opslagmogelijkheden, tevens douche en toilet

• Riante OPRIT met eigen parkeergelegenheid

• CARPORT met dubbele poortdeuren

• Houten kozijnen met ISOLERENDE beglazing

• ROLLUIKEN

• Dakpannen vernieuwd rond 2021

• Plat dak bijgebouw vernieuwd rond 2024

• Cv-ketel Intergas (2013)

• 12 ZONNEPANELEN uit 2022

• Energielabel E (geldig tot 5 oktober 2036)

Via de voordeur komt u binnen in de verzorgde entree met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u via de keuken door naar de royale living, waar de OPEN indeling en het vele daglicht direct opvallen.

Het zitgedeelte heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer, het karaktervolle BALKENPLAFOND en de sfeervolle GASHAARD. De ERKER en grote raampartijen brengen veel licht naar binnen, terwijl de brede doorgang een mooie verbinding vormt met de EETKAMER aan de achterzijde.

Hier is alle ruimte voor een grote eettafel en dankzij de brede schuifpui staat het eetgedeelte in direct contact met de tuin.

De OPEN keuken sluit mooi aan op het zitgedeelte en heeft een warme uitstraling dankzij de houtlook kastfronten, het donkere werkblad en het balkenplafond.

De hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het raam boven de spoelbak zorgt voor een aangename lichtinval.

Achter de keuken ligt de afzonderlijke BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen, een gootsteen en extra kastruimte. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte bovendien ideaal als tweede entree, bijvoorbeeld wanneer u vanuit de tuin binnenkomt.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers en de badkamer.

De ruime MASTER bedroom aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De TWEEDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ROLLUIKEN en toegang tot het platte dak. Ook deze kamer heeft prettige afmetingen en is uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonsslaapkamer.

De DERDE slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien AIRCO aanwezig (ter overname).

We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime BERGZOLDER, waar zichtbare houten balken voor een karaktervolle uitstraling zorgen en twee dakramen daglicht binnenlaten. Naast bergruimte onder de schuine dakvlakken heeft deze open verdieping volop potentie voor bijvoorbeeld een VIERDE slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, afhankelijk van de benodigde aanpassingen.

De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De lichte wand- en vloertegels worden gecombineerd met donkere accenten en sierlijke tegelranden, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

De royale achtertuin ligt op het ZUIDEN en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting. Direct aan de woning ligt een groot terras met een breed ZONNESCHERM, dat via de schuifpui mooi aansluit op het eetgedeelte.

Verderop vormt de houten OVERKAPPING een tweede fijne zitplek, met openslaande deuren naar het bijgebouw. De verschillende terrassen en groene accenten geven de tuin een verzorgde uitstraling en bieden volop gelegenheid om buiten te zitten. Extra praktisch is dat de tuin via TWEE afzonderlijke achterommen bereikbaar is: via de carport én vanaf de andere zijde.

Het royale BIJGEBOUW is een echte meerwaarde en onderscheidt zich door de indrukwekkende ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De grote, open ruimtes bieden volop plaats voor bijvoorbeeld een uitgebreide hobbycollectie, werkplaats, atelier, fitnessruimte of het stallen van voertuigen. Daarnaast zorgen de vaste kasten voor veel praktische bergruimte.

Het bijgebouw beschikt bovendien over meerdere toegangsdeuren, ramen voor daglicht en een afzonderlijk TOILET en DOUCHE. Een plek met volop potentie voor wie graag ruimte heeft om zijn eigen ideeën vorm te geven.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.