Doktersstraat 17

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL ***

Sfeervolle, karakteristieke twee onder één kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 177 m2, een verrassend diepe achtertuin gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Ossendrecht. De woning beschikt over o.a. vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken.
Bouwjaar: 1942. Perceel: 502 m2. Inhoud: 643 m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (uitgebreide groepenkast). De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en beschikt over een grote kastenwand. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond, een houten vloer en een heerlijke houtkachel (ter overname) voor de koude winterdagen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels de tuindeuren en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

De woonkeuken heeft aan de ene zijde een hoekopstelling en aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vriezer, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte door de in 2016 gerealiseerde opbouw. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een balkenplafond en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens uitgerust met een balkenplafond, laminaatvloer en beschikt over een dakterras.

Hal met diverse kastruimte en toegang tot de separate toiletruimte voorzien van een hangtoilet. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand inclusief verlichting en een eigen doucheruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en beschikt over een kast voorzien van de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2015).

2e Verdieping:
Portaal met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (recent opnieuw onderhoudsvrij bekleed) en diverse bergruimte. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer.

Berging/schuur:
De royale vrijstaande berging/schuur is bereikbaar via de tuin. De berging is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur en een bergzolder voor extra opslagruimte. De berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich nog een overkapping.

Tuin:
De sfeervolle, diepe achtertuin is in 2023 met veel liefde door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd. De inheems, aangelegde tuin is ontworpen met oog voor rust, sfeer en duurzaamheid en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

Extra’s:
- Dit betreft een royale, uitgebouwde woning met karakteristieke elementen uit de jaren ’30/’40.
- De woning is voorzien van een dakopbouw, waardoor de 1e verdieping enorm veel ruimte biedt.
- De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop rust en privacy.
- Beschikt over een royale berging/schuur met bergzolder, ideaal als werkplaats of hobbyruimte.

Bouw:
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een schilddak met pannen gedekt, gevels uitgevoerd in metselwerk. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). Voorzien van 13 zonnepanelen.

Omgeving:
Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!

Aanvaarding in overleg.