Ringstraße 2

Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde bungalow uit 1989 is gelegen in een rustige en aangename woonwijk van Ostrhauderfehn. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² (tot 103 m² incl beide garages) biedt de woning comfortabel gelijkvloers wonen.

Daarnaast is er nog 35 m² aan overige bruikbare ruimte beschikbaar.

De bungalow heeft een praktische indeling met een woonkamer, aparte eetkamer, keuken, hoofdslaapkamer, logeerkamer, badkamer, gastentoilet, bijkeuken en hal.
De woning is door de jaren heen voortdurend onderhouden en ingrijpend gemoderniseerd, waardoor deze zich nu in uitstekende staat bevindt. Bijzonder zijn de twee terrassen, die volop gelegenheid bieden om te genieten van de verzorgde tuin en de rustige omgeving.

Het perceel is omheind met een stevig dubbelstaafmathekwerk en beschikt over een met zorg aangelegde tuin, inclusief een vijver. De buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en is bijzonder aantrekkelijk voor hondenbezitters. Bij de woning horen tevens twee garages met eigen opritten en twee extra parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in het charmante Oost-Friese 'Fehn'-landschap, dat wordt gekenmerkt door kanalen, waterwegen, uitgestrekte weilanden en een typisch Noord-Duits landschap. De omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannende momenten in de natuur.

Een groot voordeel is de nabijheid van de Noordzee. Dijken, stranden, havens en de Oost-Friese Waddeneilanden bieden tal van mogelijkheden voor uitstapjes en recreatie. De locatie combineert zo rustig wonen met de unieke recreatieve en toeristische aantrekkingskracht van Oost-Friesland.
De lokale infrastructuur is uitstekend: winkels bevinden zich op ongeveer 1,5 km afstand, en artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de plaats zelf aanwezig.

Dankzij de gelijkvloerse indeling is de bungalow bijzonder geschikt voor gepensioneerden en stellen. Door de aantrekkelijke ligging in Oost-Friesland en de nabijheid van de Noordzee is de woning ook zeer geschikt als vakantiehuis of tweede woning.

Beschrijving van de locatie en omgeving – Ostrhauderfehn:
Ostrhauderfehn ligt midden in het charmante Oost-Friese veenlandschap en combineert rustig, natuurrijk wonen met de grote recreatieve aantrekkingskracht van een populaire vakantieregio. Het uitgestrekte landschap – met zijn veenkanalen, waterwegen, weilanden en goed ontwikkelde fiets- en wandelpaden – nodigt zowel bewoners als bezoekers uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannende uitstapjes. Een groot voordeel is de nabijheid van de Noordzee; de ​​kuststreek biedt met zijn dijken, stranden, havens en maritieme bezienswaardigheden volop mogelijkheden om aan de dagelijkse sleur te ontsnappen en te genieten van de unieke sfeer van de Noordzeekust. Ook de Oost-Friese Waddeneilanden zijn aantrekkelijke bestemmingen voor dagtochten, wat de regio nog eens extra aantrekkelijk maakt voor vakantie en recreatie.

Liefhebbers van de Noordzee waarderen het gevarieerde landschap tussen de kust en het achterland: de frisse zeelucht, de weidse horizonten, de Waddenzee en de typische kustplaatsen behoren tot de bijzondere charmes van de regio. Tegelijkertijd biedt Ostrhauderfehn de aangename rust van een gevestigde woongemeenschap, ver weg van de drukte van de directe kustlijn. Dit maakt de locatie een aantrekkelijke keuze, zowel voor een vaste woning als voor een vakantiehuis of tweede woning.

Hier kunt u het comfort van thuis uitstekend combineren met de vakantiesfeer van Oost-Friesland en de veelzijdige mogelijkheden van de Noordzeekust.
Ostrhauderfehn biedt bovendien uitstekende lokale voorzieningen. Winkels, artsen, apotheken, banken, restaurants en andere faciliteiten voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich op ongeveer 1,5 km afstand.

De combinatie van rustig wonen, het Oost-Friese landschap en de nabijheid van de Noordzee maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: hier woont u op een plek waar anderen vakantie vieren.

Kenmerken van de woning
Deze charmante, goed onderhouden bungalow combineert gelijkvloers wonen met hedendaagse kenmerken en talrijke moderniseringen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

De woonoppervlakte van circa 88 m² heeft een praktische en aangename indeling. Naast de woonkamer beschikt de woning over een aparte eetkamer, een keuken, een hoofdslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het geheel wordt compleet gemaakt door een moderne badkamer, een gastentoilet, een bijkeuken en een hal.

De woning is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd. In 2025 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche. Ook het gastentoilet is gemoderniseerd en de keuken is uitgerust met een nieuwe inrichting. Het dak van de garage is in 2024 vervangen, de binnendeuren zijn vernieuwd en in 2023 is er nieuwe zolderisolatie aangebracht. De voordeur en de zij-ingang waren al in 2021 vervangen.

Voor de verwarming zorgt een in 2016 geïnstalleerde Brötje-gasverwarmingsinstallatie. De elektrische installatie is ingrijpend gemoderniseerd en voorzien van een vernieuwde groepenkast. Daarnaast is er een balkon-zonnestroomsysteem van 800 W aanwezig, met een geschatte jaaropbrengst van circa 1.200 kWh.
De goed onderhouden buitenruimte beschikt over twee terrassen en een fraai aangelegde tuin met vijver. Het perceel is
omheind met een hoogwaardig dubbelstaafmathekwerk, wat zorgt voor een veilige buitenruimte – ideaal voor hondenbezitters.

Voor voertuigen zijn er twee garages met aparte opritten, plus twee extra parkeerplaatsen. Al met al maakt de woning indruk met gelijkvloers wonen, uitgebreide moderniseringen, twee terrassen en een goed onderhouden tuin. Het is bij uitstek geschikt voor gepensioneerden en stellen, maar doet ook uitstekend dienst als vakantiehuis of tweede woning.

Intrekken, u thuis voelen en genieten van uw eigen tuin!

Wilt u graag een kijkje nemen?
Geen enkele beschrijving of prachtige foto kan een volledig beeld geven van deze woning.

Daarom nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

De overdracht van de woning kan op korte termijn plaatsvinden, in onderling overleg!

Aansprakelijkheid
Wij wijzen u erop dat de informatie over het object, de documenten, plattegronden, enz. afkomstig zijn van de eigenaar. Derhalve aanvaardt de makelaar geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens.

Bij ondertekening van de notariële koopovereenkomst is de koper een makelaarscourtage van 3,57% (inclusief wettelijke btw) verschuldigd aan Houdel Makelaardij (en Duitse partnermakelaar). Wij zijn met de verkoper een courtageovereenkomst voor hetzelfde bedrag overeengekomen (§ 656c BGB).