Graaf van Egmondstraat 67

Met het historische winkelcentrum, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen, binnen handbereik, bevindt zich deze zeer nette 3-kamerbungalow. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 486 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken
- 120 m² woonoppervlakte, 8 m² overige inpandige ruimte;
- 6 m² externe bergruimte en 465 m³ inhoud;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2014: woning aangekocht;
- 2014: complete verbouwing;
- 2014: Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing;
- Twee ruime slaapkamers;
- Overkapping en twee bergingen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Energielabel: C.

Indeling
Via de royale voortuin bereikt u de markante entree van deze bungalow. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de wasruimte met cv-installatie, meterkast, woonkamer, keuken, badkamer, separate toiletruimte en twee slaapkamers.
De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over een gezellige gashaard. Via een loopdeur bereikt u de tuin en middels dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een praktische wandopstelling en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele. Vanuit de keuken geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de badkamer en biedt middels openslaande deuren eveneens toegang tot de achtertuin.
De luxe badkamer is volledig betegeld en comfortabel uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, royale inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tuin
De onderhoudsvrije onder architectuur aangelegde tuin ligt aan de zonnige kant (zuidwest) in een U-vorm om de woning heen. Het parkeren gebeurt nu aan de rechterkant maar desgewenst kunt u aan de linkerkant een inrit en een garage realiseren. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en heggen alsmede een vrijstaande houten berging en een aanpandige geïsoleerde berging met verwarming. Tevens is er een overkapping tussen de keuken en slaapkamer waardoor u het merendeel van het jaar buiten kunt zitten.

Algemeen
Sinds de aankoop in 2014 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij volop aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en isolatie. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, een vernieuwd en geïsoleerd plat dak, hardhouten binnen kozijnen met bijpassende binnendeuren, een gemoderniseerde meterkast, een nieuwe mechanische ventilatie box, openslaande deuren en elektrische zonwering.
Kortom: bent u op zoek naar een degelijk gebouwde woning die door de jaren heen op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent!
De oplevering vindt plaats in overleg. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure of de professioneel opgestelde meetrapportage volgens de NEN2580.