3263RH Oud-Beijerland
€ 425.000,- k.k.
Een fijne gezinswoning hoeft niet ingewikkeld te zijn. Goede leefruimte beneden, vier slaapkamers boven en voorzieningen die je in het dagelijks leven daadwerkelijk gebruikt dichtbij huis. Zoomwijcklaan 170 biedt circa 118 m² woonoppervlakte op 155 m² eigen grond en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Hierdoor is een opvallend ruime en lichte leefruimte ontstaan, met direct contact met de tuin. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Niet alles is nieuw of modern, maar de basis is goed en biedt volop ruimte om er in de toekomst je eigen plek van te maken.
Wonen in Zoomwijck
De ligging is een belangrijk pluspunt. Zoomwijck is een gevestigde woonwijk waar scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook voor kinderen is het een prettige plek: direct achter de woning ligt een speelveld dat via de achterom bereikbaar is.
Voor meer winkels, horeca en gezelligheid fiets je in enkele minuten naar het centrum van Oud-Beijerland, met de haven en het Spui. Ook richting Rotterdam zit je hier praktisch: via de N217 bereik je snel de A29. Daarmee woon je hier midden in Oud-Beijerland, zonder voor alles afhankelijk te zijn van de auto.
Bijzonderheden
- Circa 118 m² woonoppervlakte
- Circa 155 m² eigen grond
- Vier slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met serre
- Tuin op het noordwesten
- Achterom richting het speelveld
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Energielabel B, geldig tot 23 maart 2033
- Dak- en muurisolatie
- Isolerende beglazing
- Bouwjaar 1991
- Drie woonlagen
- Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
En juist beneden heeft deze woning iets extra’s. Door de uitbouw met serre is er een royale leefruimte ontstaan, waarbij het vele glas aan de achterzijde voor veel daglicht zorgt. De zithoek en eettafel kunnen ieder een goede eigen plek krijgen, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De serre trekt de woonkamer richting de tuin en via de schuifpui loop je gemakkelijk naar buiten.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is niet nieuw; in het verleden is een deel van de apparatuur vervangen en heeft het geheel een make-over gekregen. Functioneel en netjes, maar ook een onderdeel waar je desgewenst op termijn je eigen smaak aan kunt geven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Een praktische verdeling voor een gezin, waarbij een kamer natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek kan worden ingericht.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is hier de vierde slaapkamer met dakraam. Een volwaardige extra kamer die de woning flexibel maakt: als slaapkamer voor een groter gezin, maar net zo goed als rustige werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordwesten en sluit direct aan op de serre. De tuin is aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een overdekte plek.
Via de achterom bereik je direct het speelveld achter de woning. Zeker met kinderen is dat een prettig onderdeel van deze plek: spelen kan dichtbij huis, terwijl je zelf niet eerst de wijk door hoeft.
Zoomwijcklaan 170 draait vooral om een goede combinatie van ruimte en gemak. Een grote leefruimte beneden, vier slaapkamers en een ligging waarbij school, boodschappen, spelen en het centrum van Oud-Beijerland allemaal dichtbij zijn.
Een huis dat niet meer probeert te zijn dan het is, maar juist daardoor voor veel gezinnen heel prettig kan werken. We laten het je graag tijdens een bezichtiging zien.
