Willem van Beierenstraat 30

Ruimte, comfort en een rustige ligging komen samen in deze fijne hoekwoning aan de Willem van Beierenstraat 30 in Oud-Vossemeer. De woning in een rustige woonwijk van dit gezellige dorp, met onder meer een supermarkt en school in de buurt. Met circa 92 m² woonoppervlak, een perceel van 197 m², drie slaapkamers, een zolder, carport, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning een prettige basis voor comfortabel wonen.

Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen.

De woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De aanwezige trapkast biedt praktische bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een inpandige berging, een praktische aanvulling op de leefruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is prettig ruim en biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en heeft daarmee een functionele indeling.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een derde kamer met dakraam, waardoor deze verdieping goed te gebruiken is als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-opstelling. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat u spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waar u fijn van de zon kunt genieten. De beschutte ligging zorgt voor een prettige buitenruimte met mogelijkheden voor een terras en groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning in een rustige straat in Oud-Vossemeer;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakraam;
- Achtertuin op het zuiden;
- Carport en parkeren op eigen terrein;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Nefit cv-combiketel uit 2018 ( eigendom).

Deze woning combineert een rustige ligging, praktische indeling en comfortabel woonoppervlak met een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen toch dichtbij wil hebben. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging. Wij laten u deze hoekwoning graag zien.