Frans Hommellaan 30

Wonen in Villa Marehoek, in een appartement dat instapklaar en keu-rig netjes is? Aan de Frans Hommellaan 30 in Oud-Vossemeer kan dat! Dit driekamerappartement op de eerste verdieping is in 2025 opgeleverd en wordt sindsdien bewoond. De huidige eigenaren hebben het compleet afgewerkt, met een pvc-vloer die drempelloos doorloopt van de hal tot in de slaapkamers, nette wanden en plafonds en een keuken met Quooker. Daar hoef jij dus geen tijd en geld meer in te steken. De indeling is overzichtelijk: een woonkamer met keuken en een grote schuifpui naar het balkon, een slaapkamer met een schuifdeur naar de badkamer, en een tweede slaapkamer die nu dienstdoet als kastenkamer. Met de lift in het gebouw en alles op één niveau is dit ook op de lange termijn een plek om te blijven. Je verwarmt gasloos met een warmtepomp en vloerverwarming. Dankzij energielabel A+++ profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Kom kijken en zie zelf hoe weinig je hier nog hoeft te doen! Je wilt hier zo wonen!

Gebouw en entree:
Villa Marehoek is een kleinschalig complex met elf appartementen. Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en bellentableau kom je in de centrale hal, met de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. De algemene toegangsdeuren open je met een persoonlijke tag en via de videofooninstallatie zie je vanuit het appartement wie er voor de deur staat. Bij de hoofdingang is plek om even met de auto te stoppen, handig als iemand je komt ophalen of thuisbrengt.

Appartement (eerste verdieping):
Via de voordeur stap je in de hal. Hier begint de pvc-vloer die zonder drempels doorloopt naar de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers. In de hal zit de meterkast met een waterontharder, die achterblijft in het appartement. Het toilet is tot aan het plafond betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje. In een aparte technische kast staan de Nefit-warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer heeft dezelfde vloer en een grote schuifpui naar het balkon. De vloerverwarming regel je per vertrek. Op een warme avond schuif je de pui open en zit je eigenlijk al half buiten.

De keuken staat in een rechte opstelling met diverse kasten en lades. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een Etna-afzuigkap, een ingebouwde Etna-vaatwasser en een Quooker. De losse koel-vriescombinatie blijft achter.

Slaapkamer en badkamer:
De slaapkamer heeft de doorlopende vloer en behangen wanden. Een schuifdeur verbindt de kamer met de badkamer, zodat je 's nachts niet eerst de hal in hoeft.

De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een douchecabine met regen- en handdouche, een badkamermeubel, een spiegel met verlichting, een elektrische handdoekradiator en een 2e hangcloset.

Tweede slaapkamer:
Deze kamer heeft eveneens een nette afwerking en is nu ingericht als kastenkamer met een hoekkast. Zo blijft de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd. Wil je er liever een logeerbed of een bureau kwijt, dan kan dat natuurlijk ook.

Balkon:
Het balkon van circa 9 m² ligt op het zuiden en heeft op de vloer keramische tegels. Je hebt er plek voor een tafel met stoelen en een paar potten met groen, en je zit er het grootste gedeelte van de dag heerlijk in het zonnetje. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over de plantsoenen en zie je wie er over de Frans Hommellaan wandelt.

Berging en parkeren:
Op het gemeenschappelijke terrein achter het gebouw staat je eigen houten berging, met licht en een stopcontact. Er is plek voor de fiets en alles wat je niet in huis wilt hebben, en een elektrische fiets laad je hier zo op. Parkeren doe je in de openbare ruimte, onder meer aan de Frans Hommellaan en aan de Dokter Renesstraat, die je via het parkje bereikt.

De wijk en omgeving:
Villa Marehoek staat in Marehoek, de kleinschalige nieuwbouwwijk die is ontstaan op een voormalig bedrijventerrein in Oud-Vossemeer. Je woont hier aan een rustige weg, met plantsoenen en een parkje rond het gebouw. Oud-Vossemeer ligt in het noordoosten van het eiland Tholen, vlak bij de grens met Brabant. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Spar in het dorp, en er zijn scholen, kerken en een actief verenigingsleven. Het dorp is bovendien bekend om zijn band met de familie Roosevelt, waarvan de voorouders volgens de overlevering hier vandaan kwamen. Het is een dorp waar je bij de brievenbus nog even blijft staan voor een praatje. De dijken en polders rondom nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Tholen-stad, met de oude haven en een groter winkelaanbod, ligt op ruim tien minuten rijden. Bergen op Zoom bereik je in zo'n twintig minuten en Roosendaal in ongeveer een half uur. Via Nieuw-Vossemeer zit je snel op de A4 richting Rotterdam, en ook Breda ligt op zo'n drie kwartier.

Wat maakt dit appartement interessant?
- 'Nieuw' (2025) en sindsdien verzorgd bewoond;
- Volledig gelijkvloers en drempelloos, met lift in het gebouw;
- Slaapkamer met schuifdeur naar de badkamer, plus een apart toilet;
- Tweede slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer;
- Balkon van circa 9 m² op het zuiden, met zicht op het groen;
- Gasloos: warmtepomp en vloerverwarming, per vertrek regelbaar;
- 3 zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak;
- Eigen berging met elektra;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel: A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- VvE-bijdrage: € 136,13 per maand;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Interesse? Wil je dit appartement bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. Je bent ook welkom op ons kantoor aan de haven in Tholen, dan nemen we de plattegrond samen met je door.