Schipholdijk 261

** Open Huis - Vrijdag 20 november 2026 van 10:00 - 12:00 uur **

VRIJSTAAND WONEN AAN DE RINGVAART MET EIGEN LIGPLAATS, VRIJ UITZICHT EN EEN RIANTE TUIN!

Vrijstaand wonen aan het water, met een eigen ligplaats voor uw boot, een weids uitzicht en volop privacy. Deze bijzondere karakteristieke dijkwoning gelegen aan de Schipholdijk 261 in Oude Meer biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en het ultieme gevoel van vrijheid.

Aan de voorzijde kijkt u niet alleen uit over de Ringvaart en de voorbijvarende boten, maar ook over het prachtige rietland van het beschermde natuurgebied De Bovenlanden, waar geen reguliere bebouwing zal verschijnen. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en dat u vanuit uw woonkamer, slaapkamer en voortuin optimaal kunt beleven. En wat is er fijner dan wakker worden met de ochtendzon aan de voorzijde van uw woning kijkend naar een prachtig natuurschilderij?

Houdt u van vissen dan kunt u uw hart hier ophalen!

Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 397 m², een eigen oprit voor twee auto's en een multifunctionele ruimte biedt deze vrijstaande woning volop mogelijkheden. Of u nu graag vaart, geniet van de natuur of ruimte zoekt om wonen en werken te combineren: hier woont u op een bijzondere plek waar het buitenleven centraal staat.

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en ruimte voor een garderobe.
De royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer.
Aan de voorzijde geniet u van de ochtendzon en vanuit de zithoek kijkt u uit over de Ringvaart, waar de voorbijvarende boten en het vrije uitzicht iedere dag opnieuw voor een bijzonder decor zorgen. De nette parketvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de houtkachel/ openhaard juist voor warmte en sfeer zorgt. Een fijne plek waar u de dag ontspannen begint en ’s avonds heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over het water.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het vlonderterras en de royale achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren open en verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten.

Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang en een klein keukenblok. Via een vaste trap bereikt u de vliering, die is voorzien van een dakraam en in te richten is als bijvoorbeeld een slaapkamer. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een thuiskantoor, atelier, praktijkruimte of een appartement voor uw kinderen die groter worden en meer privacy willen. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden benut. (Mogelijkheden voor verhuur zijn afhankelijk van de geldende voorschriften).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over het water en profiteert van het ochtendlicht en het prachtige uitzicht op de Ringvaart en natuurgebied de Bovenlanden.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een bergkast en een vlizotrap naar de ruime vliering, die extra bergruimte biedt en tevens de opstelplaats van de Cv-ketel is.

Buitenruimte, natuur en varen
De buitenruimte maakt deze woning extra bijzonder. De diepe, groene achtertuin (30 meter) biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, uitgebreid te tuinieren, een speelplek voor de kinderen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Aan de voorzijde vormt het uitzicht over het vaarwater en het rietland van De Bovenlanden juist een prachtig decor voor lange zomerdagen.
Voor watersportliefhebbers is de eigen ligplaats voor een boot een bijzonder pluspunt. De ligplaats is te huur via het Hoogheemraadschap van Rijnland (€ 309,- per jaar- 2026). Vanaf hier ontdekt u de Ringvaart en de omliggende vaarwegen. Vaar langs de bijzondere seringenvelden in de omgeving of neem de doorkijk vanaf de woning en ontdek de kleine poel waar u bij geschikt weer heerlijk kunt zwemmen. Zo wordt het water niet alleen het uitzicht vanuit uw woning, maar ook een vanzelfsprekend onderdeel van uw vrije tijd.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt op een bijzondere plek aan de Ringvaart, terwijl diverse voorzieningen en steden goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Haarlem en Schiphol bereikbaar. Ook Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp liggen binnen bereik.
Scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed per fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, vormt ook het Amsterdamse Bos een aantrekkelijke bestemming op fietsafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen en recreëren in een uitgestrekt groen gebied.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een bijzondere locatie aan de Ringvaart
• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Perceeloppervlakte 397 m²
• Vrij uitzicht over de Ringvaart en het beschermde natuurgebied De Bovenlanden
• Eigen ligplaats voor een boot, te huur via het Hoogheemraadschap van Rijnland (€ 309,- per jaar – 2026)
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's
• Diepe, royale achtertuin met veel privacy (30 meter)
• Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde
• Aangrenzende open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Multifunctionele ruimte
• Mogelijkheden voor een aanvullende verblijfs- of gebruiksfunctie, afhankelijk van de geldende regels en vergunningen
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet
• Ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap
• Inpandige berging onder de woning voorzien van verwarming en elektra
• De woning is onderheid en staat op palen (Funderingsrisico A- Veilig)
• Energielabel C
• Eeuwigdurend opstalrecht. Retributie voor 2027: € 2.183,-

En tot slot delen de verkopers graag nog een persoonlijke boodschap:
“Het is heerlijk om hier op mooie dagen wakker te worden met de zon in de slaapkamer. Daarna lekker buiten voor het huis koffiedrinken met uitzicht over het water. We blijven ook na 15 jaar nog altijd foto’s maken van het prachtige uitzicht. Ieder seizoen, iedere ochtend en avond heeft zijn eigen kleuren, sfeer en licht. Geen dag is hetzelfde en het verrast altijd weer.
Je hebt hier ruimte en het voelt vrij, terwijl Amsterdam vlakbij is. Je fietst het Amsterdamse Bos door en je bent er. In de zomer is het hier helemaal heerlijk. Je kunt voor de deur zwemmen, vissen, suppen en varen. En dan lange avonden barbecueën aan het water of op het terras. Via de schuifpui loop je zo van binnen naar buiten het terras op, dat is echt top. We genieten eigenlijk het hele jaar door van de grote tuin.
Het huis zelf is solide en heel comfortabel met veel licht, ruime kamers en mooi uitzicht aan beide kanten. En de open haard niet te vergeten. Het is hier altijd heerlijk om thuis te zijn. En dan zijn er nog de prima buren, ook niet onbelangrijk.”