Achterdijk 29

ACHTERDIJK 29 — RUIM WONEN AAN DE AMSTEL

Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over de Amstel en de oever aan de overkant. Hoge ramen en een glazen dak brengen volop daglicht in de uitbouw. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, beschut door bomen. De winkels en restaurants in de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel liggen op loopafstand.

Met 288 m² woonoppervlakte biedt deze rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning ruimte om te wonen, te werken en familie of gasten een eigen verblijf te bieden. Een separaat appartement boven de garage en een royaal atelier met directe toegang tot de tuin maken deel uit van het woonoppervlak. Het huis staat op eigen grond, is in 2014 volledig gerenoveerd en heeft energielabel A. Amsterdam en Schiphol liggen dichtbij.

Eén voordeur, twee verblijven:
Metselwerk, een pannendak en een brede dakkapel bepalen het aanzicht van het woonhuis. Rechts, de oprit naar de garage, die ook binnendoor via de benedenverdieping bereikbaar is.
Tussen borders, grind en sculpturen loopt het tuinpad naar de beschut gelegen voordeur. Eenmaal binnen geeft de gezamenlijke entree links toegang tot het woonhuis en rechts tot het appartement boven de garage.

Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een afzonderlijke slaapkamer en een badkamer. Door de hoge, brede raampartij valt veel daglicht binnen en blijft de Amstel in zicht. Familie of gasten hebben hier een eigen verblijf, dicht bij het woonhuis.

Van rivierzicht naar de eettafel:
Bij binnenkomst in het woonhuis vallen de houten visgraatvloer en de wenteltrap op. Rond een donkere stalen spil draaien houten treden, begeleid door een slanke balustrade. Dankzij de open constructie blijft het trappenhuis licht en zijn de verdiepingen met elkaar verbonden.
Rechtdoor opent zich de woonkamer. Over de volle lengte loopt de visgraatvloer door, van het zitgedeelte aan de rivier tot de eetruimte aan de tuinzijde.

Het zitgedeelte ligt in de glazen uitbouw, met uitzicht op de Amstel. Hier bevinden zich ook een haard en een decoratief glas-in-loodraam.
Verder naar achteren is volop ruimte voor een grote eettafel, met het groen van de tuin als achtergronddecor. Ook aan deze kant brengen brede ramen en een glazen dakstrook daglicht diep de kamer in.

Tussen de eetruimte en de open keuken staat een verhoogde ontbijtbar. De keuken heeft witte paneelfronten, lichte werkbladen en veel werk- en bergruimte. Tot de uitrusting behoren ingebouwde Miele-apparatuur en een wijnklimaatkast. Boven de spoelbak biedt een breed raam zicht op de tuin.

Twee slaapkamers, ruimte voor vier:
Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en valt een deur met gekleurde glaspanelen op. De open balustrade biedt zicht op de verdieping eronder. Het woonhuis telt twee slaapkamers; door herindeling kunnen dat er vier worden.

De hoofdslaapkamer op deze verdieping is uitzonderlijk royaal. Naast een groot bed passen hier een zitgedeelte en een volwaardige werkhoek. Aan weerszijden geven ramen een ander uitzicht: voor ligt de Amstel, achter staan de bomen rond de tuin.
De lengte van deze kamer en de ramen aan beide uiteinden bieden een gunstig uitgangspunt voor een verdeling in twee afzonderlijke slaapkamers. Ook de aangrenzende garderobekamer kan als slaapkamer worden ingericht.

In de badkamer bevinden zich een groot ligbad met massagejets, twee afzonderlijke doucheplekken en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Via het raam komt daglicht binnen en kijkt u uit op de rivier.

Nog een verdieping hoger bereikt u via de wenteltrap de tweede slaapkamer, momenteel gebruikt voor fitness en berging. Een brede dakkapel brengt licht binnen en geeft extra ruimte onder de schuine dakvlakken. Verder onder de kap is bergruimte aanwezig.
Voor de was is een afzonderlijke ruimte beschikbaar, met plaats voor een wasmachine en droger naast elkaar, een gootsteen en gelegenheid om was te drogen.

Een atelier met de tuin aan de achterdeur:
Beneden ligt het atelier. In de langgerekte ruimte staan grote werktafels en is plaats voor verschillende werkplekken en opslag van materialen en werkstukken. Een afzonderlijke werkhoek heeft een spoelbak en wateraansluiting.

Brede ramen zorgen voor daglicht. Via dubbele glazen deuren stapt u vanuit het atelier rechtstreeks het terras op.
Naast de werkruimte ligt een lichte presentatieruimte met een houten vloer, waar keramische kunstobjecten worden tentoongesteld. Een grote raampartij biedt zicht op de tuin; gerichte plafondspots belichten de werkstukken.

Buiten strekt het brede terras zich langs de achtergevel uit. Er is plaats voor een buitentafel en een zithoek. Aansluitend ligt het gazon, omgeven door hagen, bomen en struiken.

Ouderkerk en de Ronde Hoep
Voor de dagelijkse boodschappen en horeca kunt u terecht in de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. U wandelt erheen voor een kop koffie of een etentje bij een restaurant aan het water. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen eveneens op loop- of fietsafstand.
Wie het dorp uit wandelt of fietst, bereikt al snel de Ronde Hoep. Weidse weilanden, water en lange vergezichten bepalen er het landschap. Langs de riviertjes en door de polder kunt u een korte wandeling maken of een langere fietstocht uitstippelen.

Via de nabijgelegen A2, A9 en A10 rijdt u richting Amsterdam, Amstelveen, de Zuidas en Schiphol. Met de bus sluit u aan op het regionale openbaarvervoernetwerk, onder meer via station Amsterdam Bijlmer ArenA. Voor een concert of wedstrijd zijn ook de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA per fiets bereikbaar.

Achterdijk 29 in het kort
• Rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning op eigen grond.
• Woonoppervlakte van 288 m², inclusief het separate appartement.
• Volledig gerenoveerd in 2014.
• Energielabel A.
• Vrij uitzicht op de Amstel.
• Beschutte achtertuin op het zuiden.
• Twee slaapkamers in het woonhuis, met mogelijkheden voor uitbreiding naar vier door splitsing van de hoofdslaapkamer en inrichting van de garderobekamer als slaapkamer.
• Separaat appartement boven de garage met woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een badkamer.
• Royaal atelier met aangrenzende presentatieruimte en directe toegang tot de tuin.
• Garage, bereikbaar via de oprit en binnendoor.
• Historische dorpskern op loopafstand.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt de belangen van verkoper. De Vastgoed Nederland voorwaarden zijn van toepassing.

Bezichtigingen kunnen schriftelijk worden aangevraagd via FUNDA → contact met de makelaar