3421JA Oudewater
€ 435.000,- k.k.
Aan een autoluwe straat ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met verzorgde voor- en achtertuin en grote stenenberging over de gehele breedte.
Gelegen in de wijk Brede Dijk met alle (sport)voorzieningen en de historische en gezellige binnenstad in de buurt.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast met wasmachine-aansluiting, doorzon woonkamer, halfopen, moderne keuken (2013) met o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en veel kastruimte, entree naar goed aangelegde, zonnige achtertuin met grote stenen berging (dak gerenoveerd in 2026) en achterom;
1e verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, en een badkamer met douche en wastafel;
2e verdieping: lichte zolderverdieping door een dakkapel en 2 dakramen, voorzolder met cv-combiketel (2009) en netjes afwerkte bergruimte, en een 5e slaapkamer!
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak- en muurisolatie.
Vraagprijs € 435.000,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën;
Categorie 1*; Huurders van De Woningraat
Categorie 2** Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 27 september 2026 in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
