Omschrijving

Welkom thuis aan de Koningin Julianastraat 54 te Oudewater
Zoek je een instapklare en uitstekend verzorgde eengezinswoning in het charmante Oudewater?
Deze sfeervolle tussenwoning, aangeboden door de Vastgoedexperts, combineert modern wooncomfort met een heerlijk buitenleven.
Met een royaal gebruiksoppervlak van 107 m², fraaie woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en zowel voor- als achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang onbezorgd woongenot.

Wonen in het magische Oudewater
Oudewater is niet zomaar een plek om te wonen; het is de oudste stad in het Groene Hart (stadsrechten sinds 1265). Dit historische vestingstadje ademt pure sfeer met zijn prachtige grachten, actieve touwhistorie en ruim 300 monumentale panden. Wereldberoemd is het Museum de Heksenwaag, waar in vroeger tijden mensen werden gewogen.
Vandaag de dag is Oudewater een levendige en bijzonder kindvriendelijke gemeente. Rondom de gezellige markt vind je uitstekende restaurants, terrasjes en speciaalzaken. Tegelijkertijd woon je midden in de natuur: de schilderachtige rivier de Lange Linschoten en de Hollandse IJssel nodigen uit tot prachtige fiets- en wandeltochten. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in steden zoals Utrecht, Rotterdam en Gouda.•

Indeling
Bij aankomst word je verwelkomd door de verzorgde voortuin. Achter de voordeur bevindt zich de entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De begane grond is logisch ingedeeld en strak afgewerkt.
De moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien om uitgebreid te koken. beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, oven, een ingebouwde vaatwasser, een koelkast en een praktische boiler voor direct warm water.
Via de achterdeur loop je zo naar de achtertuin met stenen berging.
.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit.
Slaapkamer voorzijde is voorzien van balkon en rolluiken, slaapkamer achterzijde.
Badkamer met ligbad, wastafel en instapdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping.
Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en CV.
Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend als 3e en 4e slaapkamer, en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten.

Balkon
voorzijde slaapkamer

Tuin
Tuin aan voorzijde en tuin achterzijde, voorzien van stenen berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Perceeloppervlakte: 101 m²
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1970
• Aantal slaapkamers: 4
• Rolluiken buitenzijde slaapkamer aan voorzijde
• Mechanische ventilatie
• Cv ketel 2007
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Dakkapel aan voorzijde