Kievitstraat 18

Fijn wonen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, in een ruime tweekapper met garage en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Een goede combinatie van rust, ruimte en privacy. De woning is eenvoudig afgewerkt.

De woning biedt ook voor de toekomst mogelijkheden, zoals een aan-/uitbouw. Of je nu droomt van een grotere woonkeuken, een uitbouw of een andere invulling: alles kan naar eigen wens worden vormgegeven.

Parkeren kan op eigen terrein en ook op parkeerplaatsen voor het woonerf.

Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal, tuingerichte woonkamer, ingebouwde provisiekast, open keuken. Bijkeuken als onderdeel van de garage.
Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel, doucheruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: grote bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin en garage
De achtertuin heeft een achterom en ligging op het zuidwesten, waardoor tot het laatste moment van de dag kan worden genoten van de avondzon. de tuin is vrij gelegen en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar via een loopdeur en vanaf de voorzijde middels de kanteldeur. De garage heeft aan de tuinzijde een separaat bijkeukengedeelte voor het opstellen van het witgoed. In deze ruimte is tevens een wateraansluiting en verwarming aanwezig.

Locatie
Overasselt is een dorp dat valt onder de gemeente Heumen, gelegen aan de Maas. Het dorp voorziet in alle dagelijkse (winkel)voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, drogist, basisschool en natuurlijk een café. Daarnaast kent Overasselt een rijk verenigingsleven en heeft het diverse sportaccommodaties.

De woning ligt op een prettige locatie, ook voor gezinnen. Een speeltuintje bevindt zich op circa 200 meter afstand. De natuur is dichtbij: je wandelt of fietst zo richting de Maas, het bos en de Hatertse vennen. De combinatie van groen, ruimte en voorzieningen maakt dit echt een fijne plek om thuis te komen.

Goed te weten
- 2023 CV ketel Nefit
- 2022 buitenschilderwerk
- 2021 HR++ glas op de bovenverdieping (dubbel glas is aanwezig op de begane grond)
- 2021 achterdeur vernieuwd
- uitbreiding woning mogelijk middels een aan-/uitbouw
- reststrook groen (ca. 10 m2) is in gebruik maar eigendom van de gemeente
- zowel mooie starters- als gezinswoning

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst
Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.