Henri Dunantsingel 18

Zoek je een leuke gezinswoning op een super centrale plek? Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra op een steenworp afstand. Binnen word je verwelkomd in een lichte, gezellige woonkamer die vloeiend doorloopt in de open keuken met een gezellige bar. De verdiepingen bieden verrassend veel ruimte met vier slaapkamers, een nette badkamer en een grote open zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Buitenleven staat hier centraal; je profiteert namelijk van een diepe, verzorgde voortuin én een heerlijk royale achtertuin die perfect op het zonnige zuiden is gesitueerd. Achter in de tuin staat bovendien een praktische stenen schuur en de tuin is handig bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen kun je vanaf hier werkelijk alle kanten op.

Indeling
Entree: De afgesloten hal biedt je een verzorgde binnenkomst met direct toegang tot de meterkast, een praktische opbergkast, het toilet en de woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafonds, een moderne basis die direct mooi doorloopt over de gehele begane grond.

Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte en gezellige living waar je aan de voorzijde leuk wegkijkt. Je creëert hier gemakkelijk een fijne zithoek en door de open verbinding met de achterzijde loop je zo door naar de eethoek. De achterpui is op korte termijn aan vervanging toe, wat direct een mooie mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en wensen te vernieuwen.

Keuken: De open keuken is een gezellige centrale plek op de begane grond. De bar is ideaal om aan te schuiven tijdens het koken. Je bent van alle gemakken voorzien met een vijf-pits gasstel, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.


Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen heerlijk koel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een plafond van houten delen.

Slaapkamer 1: Deze kamer ligt aan de voorzijde en is nu ingericht als een handige kastenkamer. Het is een prima vertrek met een fijne lichtinval, afgewerkt met een houten vloer, glasvliesbehang en een gipsplafond.

Slaapkamer 2: Ook deze kamer ligt aan de voorzijde en dit is de grootste slaapkamer van de verdieping. Door de fijne, royale opzet kun je hier moeiteloos een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast kwijt. Ook is deze slaapkamer voorzien van een hor. De afwerking met de houten vloer en het glasvliesbehang is gelijk aan slaapkamer 1, hier gecombineerd met een strak gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde van de woning vind je de derde slaapkamer, die zich door de goede afmetingen uitstekend leent als een leuke kinderkamer. Qua nette afwerking is deze ruimte helemaal gelijk aan slaapkamer 2.

Slaapkamer 4: De vierde kamer ligt eveneens aan de achterzijde en is iets compacter van formaat. Dit maakt de ruimte ideaal om in te richten als je eigen rustige thuiswerkkamer of hobbyruimte. De nette afwerking is ook hier weer helemaal in dezelfde stijl doorgetrokken.

Badkamer: De keurige inpandige badkamer is efficiënt ingedeeld. Je bent hier voorzien van een wastafel, een toilet, een douchecabine en een designradiator. Mechanische ventilatie en inbouwspots maken de ruimte compleet. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt.


Tweede verdieping
Zolder: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Dit is een grote, open ruimte die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen, bijvoorbeeld als extra slaap- of hobbykamer. Achter de handige opbergschotten onder de schuine kap kun je bovendien verrassend veel spullen uit het zicht opbergen. Je vindt hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger, net als de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de twee dakramen valt er lekker veel daglicht naar binnen. De ruimte is modern afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Tuin
Voortuin: Met een afmeting van maar liefst zes meter breed en tien meter lang geniet je hier van een verrassend diepe voortuin op het noorden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een mooie combinatie van kunstgras, grind en bloeiende annabellen. Een robuuste cortenstalen bak met planten zorgt voor een modern detail. Het geheel is strak afgewerkt met sierbestrating en van een wateraansluiting voorzien.

Achtertuin: De achtertuin is met zes meter breed en twaalf meter lang een heerlijk royale buitenruimte, perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Blikvanger in de tuin is de mooie olijfboom, die samen met de houten bank en de omliggende beplanting direct voor de juiste sfeer zorgt. De tuin heeft een normale basisafwerking met sierbestrating en vaste tuinborders, en is bovendien handig bereikbaar via een achterom. Ook hier heb je de beschikking over een praktische wateraansluiting.

Schuur: Achter in de tuin vind je de vrijstaande stenen schuur. Dit is een prima, functionele ruimte die ideaal is voor het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap. De schuur is bovendien al handig uitgerust met elektra.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1967
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2023)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2023)
Glas: Gedeeltelijk dubbelglas / HR-glas
Kozijnen: Houten kozijnen