Grondmolen 94

In de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning ligt aan een prettig woonerf waar nauwelijks bestemmingsverkeer komt, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dankzij de speelse architectuur met onder andere een verlaagde zitkuil en hoge plafonds op de verdieping heeft de woning heel veel karakter. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met vlonder direct aan het water, wat het een heel fijn gezinshuis maakt. Scholen, openbaar vervoer en buurtvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Hal: Zeer ruime en praktische hal voorzien van een plavuizenvloer en een kunststof pui. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en een handige vaste opbergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: Bijzonder speelse en lichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de achterzijde is uitgevoerd als gezellige zitkuil. Een knusse, geborgen plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: Nette open hoekkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er sprake van een hele prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook in de keuken ligt behaaglijke vloerverwarming.


Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en een luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1: Leuke en opvallend hoge slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het hoge schuine plafond voelt deze ruimte heerlijk vrij en ruim aan. De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Slaapkamer 2: Compactere tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als gezellige kinderkamer, praktische thuiswerkplek of als inloopkast.

Slaapkamer 3: Ruime en fijne derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een volwaardige kamer met een prettige lichtinval, voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4: Sfeervolle vierde slaapkamer aan de voorzijde met extra ruimtewerking en hoogte dankzij de schuine daklijn. Een erg leuke ruimte die zich perfect leent als slaap- of studeerkamer.

Badkamer: Inpandige, ruim opgezette badkamer. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Wellicht wil je deze ruimte (op termijn) renoveren.


Tweede verdieping
Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin
Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 5.80 x 5.00 meter) met siergrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één overdekt onder de carport.

Achtertuin: De achtertuin op het oosten (ca. 12.00 x 5.00 meter) is een heerlijke, vrij gelegen plek waar je 's morgens al in alle rust van de eerste zonnestralen geniet. De tuin is speels ingericht met onder meer een strak stuk kunstgras, een schaduwdoek, een buitenkraan en een handige kunststof schuur (met elektra). Het absolute pluspunt is de vlonder aan de achterzijde, direct grenzend aan het slootje. Hier zit je fantastisch aan het water, drink je relaxed een kop koffie of gooi je zo vanuit je luie stoel een hengel uit om een visje te vangen!


Bijzonderheden
De Grondmolen ligt in de gezellige wijk Molenvliet waar relatief veel gezinnen wonen. Het centrum en de supermarkt zijn op loopafstand gelegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1978
Verwarming: Cv-ketel/ vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Glas: Dubbel glas
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen