Haagbeukhof 235

In de kindvriendelijke wijk Wilgendonk staat deze keuring onderhouden tussenwoning met volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich naast de vierde slaapkamer een bijzondere extra: een sauna. De voortuin beschikt over een eigen oprit met laadpaal en de achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten blokhut. Verder is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen en een combinatie van kunststof en aluminium kozijnen. Een praktische en ruime woning met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Hal: De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de deur tussen de hal en woonkamer blijft de warmte prettig behouden.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Toilet: De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De royale en lichte tuingerichte woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartij met onderhoudsarme kunststof kozijnen is er mooi zicht op de achtertuin. De achterdeur is uitgerust met een hor en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Een zeer praktische, diepe trapkast biedt veel extra opbergruimte.

Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een recht blok en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit het raam heb je zicht op de eigen oprit. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. De overloop en kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één heeft door de dakkapel een prettig formaat. Je kunt de kamer goed inrichten als slaapkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2: De ruime masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een brede dakkapel met aluminium kozijnen en dubbele beglazing en is afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast beschikt de kamer over een handige plafondventilator. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Momenteel is deze ruimte in gebruik als combinatie van logeer- en werkkamer. Door de grote raampartij geniet de kamer van veel lichtinval.

Badkamer: Ruime, volledig betegelde badkamer uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tweede verdieping
Voorzolder: Via de vaste trap bereik je de open voorzolder met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en daarnaast is extra opbergruimte gecreëerd doormiddel van een vliering met luik.

Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde (kunststof kozijn) en een extra dakraam aan de achterzijde. De lichte ruimte beschikt over knieschotten voor opbergruimte. In deze kamer is zelfs een sauna aanwezig!


Tuin
Voortuin: De voortuin op het zuidoosten (ca. 7,12 x 4,01 m) is ingericht met sierbestrating en tuinborders. Het grote pluspunt hier is de eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en de aanwezige laadpaal. Boven de voordeur bevindt zich een royale overstek, waardoor je bij de entree droog staat. Daarnaast is er een praktische, uit het zicht gelegen plek voor de afvalcontainers.

Schuur: Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging met elektra, kunststof kozijnen en een kunststof deur. Hier kun je gemakkelijk de fietsen en andere spullen kwijt.

Achtertuin: De achtertuin (ca. 8,26 x 5,23 m) is gelegen op het noordwesten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse groene beplantingen. De tuin beschikt over een handige achterom en een wateraansluiting.

Blokhut: In de achtertuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra en een regenton. Een handige plek voor het opbergen van tuingereedschap en kussens.


Bijzonderheden
De Haagbeukhof ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Wilgendonk. Voorzieningen als een winkelcentrum, basisscholen, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. In de woonwijk zijn verschillende parkeerplaatsen gecreëerd.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2011)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2011)
Glas: Grotendeels HR++ beglazing
Kozijnen: Aluminium en kunststof
Zonnepanelen: 6 stuks