Zernikelaan 642

Aan de Zernikelaan in Papendrecht bevindt zich dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van 86 m², een ruime woonkamer met vrij uitzicht, buitenruimte aan twee zijden en een gunstige ligging, biedt deze woning een praktische en comfortabele thuisbasis voor zowel starters als senioren.

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen op een groene locatie en makkelijk bereikbaar. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig, inclusief elektrische laadpalen. Voorzieningen zoals het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand.

Binnenkomst en hal
Je stapt een ruime hal van circa 12 m² binnen die direct een goede indruk geeft van de afwerking in de rest van het appartement. Er ligt een keurige laminaatvloer met hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Ook vind je hier een praktische inpandige berging met afmetingen van 1,98 m x 1,45 m, ideaal als garderoberuimte, voorraadruimte of voor huishoudelijke apparatuur.

Heerlijke leefruimte met groen uitzicht
Als je doorloopt naar de achterzijde, kom je in de woonkamer van circa 38 m². Wat direct opvalt, is de prettige hoeveelheid daglicht dankzij de brede gevel en grote raampartijen. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een heerlijk, vrij uitzicht over de omgeving.

Zonnig balkon
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op met afmetingen van 8,00 m x 1,41 / 0,81 m. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Het balkon is deels afgewerkt met kunststof vlonderdelen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Om het binnen op warme zomerdagen comfortabel koel te houden, zijn er twee handbediende zonneschermen aanwezig.

Moderne keuken en sanitair
De keuken van circa 8 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is modern uitgevoerd in een warme houtstructuur met een houtfineer werkblad en rvs-accenten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een praktisch pluspunt is de achterdeur naar het balkon aan de voorzijde: zo kun je tijdens het koken lekker even de boel laten doorluchten en heb je feitelijk aan twee kanten van het appartement een buitenruimte.

De badkamer van circa 4 m² is, net als het toilet, modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en frisse witte wandtegels. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, en een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast. Er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de warmwaterboiler is hier netjes weggewerkt in een afgesloten kast. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Slaapkamers
Eveneens aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met afmetingen van 3,77 m x 3,17 m (circa 12 m²) biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer met afmetingen van 3,11 m x 1,81 m (circa 6 m²) beschikt over een handige vaste kast en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Het complex en berging
Het appartement ligt op de hoek van de vierde verdieping (derde woonlaag) van een verzorgd appartementencomplex met twaalf bouwlagen. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie, een vernieuwde lift en een net trappenhuis.

Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping van het complex beschik je over een eigen, ruime berging met afmetingen van 3,36 m x 1,51 m. Door de bovenlichten is er natuurlijk lichtinval, perfect voor de fietsen en seizoensspullen. Daarnaast is er op de begane grond nog een algemene fietsenruimte.

Meterkast
De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De installatie is deels vernieuwd en bevindt zich in de hal aan de buitenzijde van het appartement.

Bijzonderheden
• Dubbele en HR++ beglazing
• Blokverwarming via de VvE
• Mechanische ventilatie via het complex (2019)
• Inventum EDR boiler 80 liter (2025, huur € 17,- per maand via Eneco)
• Energielabel C
• Geen gasaansluiting meer aanwezig waardoor lagere vaste energielasten
• Afgesloten entree met videofooninstallatie
• Vernieuwde lift aanwezig
• Servicekosten VvE: € 245,70 per maand
• Voorschot stookkosten: € 100,- per maand

Bijzondere clausules
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).
• Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).