Oosterland 2

Waanzinnig wonen op een unieke locatie aan de rand van Paterswolde!

Zodra je deze royale vrijstaande woning aan Oosterland 2 in Paterswolde betreedt, voel je meteen de rust en ruimte die het Drentse landschap te bieden heeft. Aan de rand van het geliefde dorp Paterswolde, grenzend aan het schilderachtige landgoed Vennebroek én op loopafstand van het sfeervolle Friescheveen en het schitterende Paterswoldsemeer, vind je hier een plek waar je het buitenleven perfect combineert met comfort en de mogelijkheid om wonen en werken samen te brengen.

Een huis met karakter en volop mogelijkheden

Deze bijzondere (bedrijfs)woning, gebouwd in 1981, is meer dan alleen een huis; het is een plek die past bij jouw wensen en levensfase. Alles draait hier om vrijheid, ruimte en multifunctionaliteit. Met een royaal perceel van liefst 3.235 m² geniet je elke dag van een fraai aangelegde, zonnige tuin waar kinderen veilig kunnen spelen, je ’s zomers barbecueën met familie en vrienden of je simpelweg tot rust komt tussen het groen.

Aan flexibiliteit geen gebrek: de bestemming bedrijf biedt tal van opties voor ondernemers, zzp’ers of mensen die dromen van een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Dankzij een multifunctionele ruimte op de begane grond, direct toegankelijk vanuit de tuin, zijn die plannen zó uitgevoerd.

Levensloopbestendig met comfort op maat

De woning is levensloopbestendig ingericht; een grote pré die dit huis geschikt maakt voor jong én oud. Zo vind je op de begane grond niet alleen een ruime slaapkamer maar ook een complete badkamer; slapen en leven op de begane grond, wat het wooncomfort nu én in de toekomst enorm vergroot. En zeg nou zelf, wie wil er nu niet zorgeloos blijven wonen, hoe het leven zich ook ontwikkelt?

Ruimte voor het hele gezin

Met in totaal vier slaapkamers op de eerste verdieping, een riante badkamer en een groot dakterras heeft iedereen een eigen plekje. Of je nu werkt aan huis, graag gasten ontvangt of behoefte hebt aan een hobbyruimte; deze woning laat ruimte voor iedere wens. De dubbele garage biedt daarnaast volop plaats voor auto’s, fietsen of het stallen van materiaal.

Licht, lucht en uitzicht

Waar je ook bent in dit huis, overal word je getrakteerd op prettige lichtinval en prachtig zicht op het groene perceel dat de woning omringt. Er is bovendien een praktische groenstrook naast het huis, ideaal voor kleinvee of een paard of pony. Dus ben je dierenliefhebber? Dan is het plaatje hier compleet. Rustig wakker worden met grazende dieren onder je raam, wie droomt daar niet van?

Authenticiteit met potentie

Oosterland 2 verkeert in goede staat van onderhoud, waarbij sommige ruimtes een frisse wind kunnen gebruiken qua modernisering. Dit geeft je echter meteen de kans om het huis helemaal naar jouw hand te zetten. Met energielabel B zit het qua basis wel goed; het blijft bij het aanpassen van smaak en stijl, niet de fundamentele kwaliteiten.

Sfeervol en strategisch gelegen

Naast de royale tuin, het fantastische uitzicht en de mogelijkheden voor werk en hobby’s, profiteer je van de unieke ligging direct aan het natuurgebied, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes en héél veel privacy. Toch woon je hier vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en winkels in zowel Paterswolde als in Eelde. Binnen tien autominuten ben je bovendien in Groningen.

Of je nu een jong gezin hebt, ondernemer bent die vanuit huis wil werken, of simpelweg houdt van ruimte, natuur en vrijheid – deze woning is een kans die je niet wilt laten liggen. Ontdek zelf de talloze mogelijkheden en ervaar de sfeer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken:
- Ruime, vrijstaande (bedrijfs)woning op een perceel van 3.235 m²;
- Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond;
- Multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin;
- Vier slaapkamers, tweede badkamer en royaal dakterras boven;
- Dubbele garage, veel parkeerruimte en aparte groenstrook (geschikt voor het houden van kleinvee, paard of pony);
- Goed onderhouden en te moderniseren naar eigen smaak;
- Energielabel B en voorzien van 13 zonnepanelen;
- Deels vloerverwarming;
- Bedrijfsbestemming;
- Prachtig gelegen aan de rand van Paterswolde, aan natuurgebieden Vennebroek, Friescheveen en het Paterswoldsemeer.

**LET OP!! Deze woning valt onder de bestemming bedrijvigheid. Voor het verkrijgen van een financiering is het dan ook van belang te weten dat 80% kan worden gefinancierd.**

Zie jij jezelf al zitten op het terras, midden in het groen, met het geluid van vogels op de achtergrond? In de zomer heerlijk buiten vertoeven en in de winter knus rond de open haard. Een plek waar je ieder seizoen geniet van rust, ruimte en sfeer. Kom snel langs en ontdek deze unieke plek zelf! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op. Wij staan graag voor je klaar.