Pluvier 13

Welkom in de woning gelegen aan de Pluvier 13 in het gezellige stadje Philippine.

Zoekt u een verrassend ruime woning gelegen in een rustige buurt in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze woning met 5 slaapkamers, heerlijke keuken, ruime garage én heerlijke tuin is gelegen op 454 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!

+ 5 slaapkamers
+ heerlijke keuken
+ praktische bijkeuken
+ garage
+ parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
+ 14 zonnepanelen (2023)
+ ruime tuin

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime instapklare woning.

Hal:
De hal is voorzien van een eikenhouten vloer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De ruime keuken met tegelvloer biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Door de grote raampartijen heeft u vanuit de keuken een heerlijk uitzicht op de tuin. Via de tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast extra bergruimte en beschikt over een deur naar de garage en achtertuin.

Garage:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische sektionaaldeur, licht en elektriciteit.

afmeting garage: 2,94 m x 6,16 m
oppervlakte garage: 18,00 m²

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een eikenhouten vloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* woonkamer voorzien van een gashaard
* woonkamer voorzien van tuindeuren
* praktische bijkeuken
* meterkast met 7 groepen en 3 fasen
* glasvezel internet aanwezig
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Één slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Twee van de slaapkamers beschikt over een aansluiting voor een wastafel.

Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Via de badkamer heeft u toegang tot het plat dak.

Toilet:
Op de 1e verdieping bevindt zich een separate toilet met fonteintje.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van tegelvloer
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van rolluiken
* voorzien van muurisolatie


2e verdieping:
Overloop:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en geeft toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden diverse mogelijkheden. Zo kunt u deze ruimtes gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

Berging:
Er is een ruime berging die u kunt gebruiken voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van hardhouten kozijnen
* dakkapel van kunststof
* deels voorzien van dubbelglas
* dakkapel voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* extra bergruimte achter de knieschotten
* cv-ketel Nefit (2024)
* 14 zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
* 450 Wp per zonnepaneel
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* Trespa boeiboorden

Tuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een terras met bestrating, diverse beplanting en vrije achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

In deze tuin geniet u van de heerlijke buitenruimte!

Bijzonderheden tuin:
* ruim terras
* diverse beplanting
* tuinhuis
* buitenverlichting
* vrije achterom
* buitenkraantje (2x)
* groot elektrische zonwering

Tuinhuis:
In de tuin staat en praktisch tuinhuis. Ideaal voor het opslaan van fietsen en / of (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden tuinhuis:
* voorzien van elektra
* voorzien van verlichting

afmeting tuinhuis: 3,02 m x 2,02 m
oppervlakte tuinhuis: 6,00 m²


Duurzaamheid:
De woning beschikt over zonnepanelen met micro-omvormers. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel van Nefit uit 2024. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden duurzaamheid:
* zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
* cv-ketel Nefit (2024)
* grotendeels hardhouten kozijnen
* grotendeels dubbelglas


Bijzonderheden:
Deze ruime woning ligt in een rustige buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap.
De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Philippine is dé Mosselstad van Nederland en staat bekend om zijn gezellige centrum en heerlijke mosselrestaurants.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar