Fazantstraat 12

Dit is wonen op een rustige locatie in Piershil! Deze ruime, vrijstaande woning aan de Fazantstraat 12 biedt veel mogelijkheden. Met maar liefst ca. 154m² woonoppervlakte, een oprit en een heerlijke ruime tuin biedt de woning volop ruimte voor jouw wensen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de garage welke is omgebouwd tot kantoorruimte met bijkeuken waardoor een slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Een hele gemoedelijke en rustige plek en toch in de buurt van verschillende winkels.

KENMERKEN
- Ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 603 m³ inhoud;
- 445 m² eigen grond;
- 14 m² overig inpandige ruimte (bergzolder);
- Parkeerplekken op de eigen terrein;
- 3 slaapkamers, 4e mogelijk op de begane grond;
- 2000: bouwjaar;
- 2024: badkamer, buitenschilderwerk, cv-ketel, 3 st. airconditioning 1e verdieping;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Energielabel A, volledige isolatie en 10 zonnepanelen (2017);
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur omstreeks april 2027.

INDELING
Begane grond
Parkeer je auto’s gemakkelijk op de eigen oprit en stap via de ruime hal binnen. De hal met vide geeft een mooie en ruimtelijke entree en biedt je toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet, kantoorruimte en bijkeuken. Dankzij de openslaande deuren en de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer is bovendien perfect verbonden met de open keuken, die voorzien is van o.a. een koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte.

Vanuit de hal heb je toegang tot de kantoorruimte/ extra slaapkamer en de bijkeuken, een praktische ruimte welke multifunctioneel is. Denk hier aan een werkplek, slaapkamer, speelkamer of praktijk aan huis! In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger een deur naar de tuin en een praktische vaste opbergkast.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap in de hal bereik je de overloop met vide en Velux dakraam, waar ruimte en licht je verwelkomen. Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer royale slaapkamer, perfect voor jouw ultieme nachtrust. Aan de achterzijde zijn twee gezellige slaapkamers te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airconditioning.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet (2024) en een moderne en ruime badkamer (2024), voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, ronde spiegel met verlichting en comfortabele elektrische vloerverwarming. De dakkapel zorgt voor lichtinval en die extra ruimte wat deze ruimte nog aangenamer maakt.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereik je een zeer riante zolder welke stahoogte heeft en is voorzien van een Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval.

Tuin
Stap de tuin in en ervaar de rust en privacy die deze groene oase te bieden heeft. Gelegen op het oosten, geniet je hier van zonnige uurtjes en een fijne, groene sfeer. De tuin is makkelijk te bereiken via zowel de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de bijkeuken, zodat je altijd snel buiten bent.

Tot in de late uurtjes vertoeven in de tuin is hier zeker mogelijk, met een heerlijk Jacuzzi (ter overname) in de hoek van de tuin en een buitenverblijf gaat dat hier zeker lukken.

Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is dat er een speeltuin iets verder op in de straat is gelegen wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen die zich lekker buiten kunnen vermaken.

PIERSHIL
Welkom in Piershil – een dorp waar het leven nét even anders stroomt. Geen drukke winkelstraten of razend verkeer, maar een warme, gezellige sfeer waar mensen elkaar groeten op straat. In Piershil heerst verbondenheid zonder bemoeienis: precies de juiste balans.

Wat Piershil écht bijzonder maakt, is de enorme betrokkenheid van de inwoners. De actieve Oranjevereniging organiseert het hele jaar door gezellige evenementen voor jong en oud. En sinds kort zorgt het energieke team van Sport Promotie Piershil voor nóg meer reuring met sport, spel en beweging voor alle leeftijden. Recent zijn er nog twee splinternieuwe padelbanen geplaatst.

Voor gezinnen is Piershil een fijne plek om te wonen. Er zijn twee basisscholen met een uitstekende reputatie – zo goed zelfs, dat kinderen uit omliggende dorpen er graag naartoe komen. En in de vrije tijd? Dan is er genoeg te doen! Denk aan speeltuinen, een pannakooi, een kinderboerderij, en in de winter schaatsplezier bij de gezellige IJsclub. Ook natuurliefhebbers halen hun hart op: maak een wandeling door de Heemtuin, trek het Piershilse bos in, of geniet van de rust bij het Spui.

Ben je enthousiast geworden? Dat snappen wij! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.