Aalscholver 8

Voor het eerst te koop in deze gewilde, doodlopende straat van Keijzershof! Deze stijlvolle hoekwoning aan de Aalscholver 8 in Pijnacker ligt rustig en veilig, op loopafstand van scholen, winkels en natuurgebied de Groene Zoom — en is de allereerste woning van dit type die hier wordt aangeboden. We hebben het over een moderne 5-kamer hoekwoning van ca. 156 m² woonoppervlakte (perceel 246 m²) met energielabel A+++, gebouwd in 2020.

Deze schitterende woning is voorzien van een luxe Siemens keuken met Quooker, een ruime woonkamer van ca. 40 m² met visgraat parketvloer, 4 royale slaapkamers, twee badkamers en een rondom de woning gelegen tuin met veranda, ontworpen door een tuinarchitect. Dankzij 10 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming/-koeling in het gehele huis is deze woning bijzonder energiezuinig. Daarnaast heb je door de praktische ligging in Keijzershof scholen, winkels, de metro en de uitvalswegen naar de A12 en A13 binnen handbereik!

Wonen – Sfeer en luxe afwerking
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en strakke afwerking op: verlaagde plafonds met dimbare inbouwspots, domotica waarmee de verlichting via je smartphone te bedienen is, inclusief een centrale ‘alles uit’-knop bij de voordeur. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer (zonder noesten, white wash afgewerkt) en biedt met ca. 40 m² alle ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voortuin, de zijtuin én de achtertuin, openslaande deuren en twee ramen in de zijmuur zorgen voor nog meer lichtinval.

Koken – Volledig uitgeruste Siemens keuken
De keuken is aan twee zijden recht uitgevoerd: de ene kant vooral werkruimte en lades, de andere kant een kastenwand met apparatuur. Deze is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast met separate vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en een Quooker. Een stille Novy afzuigkap en een verdiept keukenblok met extra diepe lades maken de keuken helemaal compleet.

Buiten – Tuin aan drie zijden, ontworpen door een tuinarchitect
Bijzonder aan deze woning is de tuin rondom: een achtertuin op het oosten, een zijtuin op het zuiden en een voortuin op het westen, waardoor er vrijwel altijd zon of schaduw te vinden is. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en heeft een mediterrane sfeer met een flagstone terras, een sierlijke Perzische slaapboom en een speelse indeling door hoogteverschillen. De afgesloten veranda vangt de avondzon en is veilig voor kinderen en huisdieren. Verder beschik je over een eigen oprit met laadpaal voor elektrisch rijden en twee ruime schuren (totaal ca. 16 m²) met achterom.

Slapen – 4 royale slaapkamers
Op de eerste verdieping, voorzien van een pvc-vloer, tref je drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 16 m² en 11 m²), waarvan twee met extra lichtinval door ramen aan de zijkant. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren en is ideaal als master-bedroom of kantoor. Op de zolder, eveneens met pvc-vloer en extra daglicht door een dakkapel, bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Deze verdieping is oorspronkelijk ontworpen als suite, met een ensuite kleedkamer en badkamer.

Sanitair – Twee badkamers
De badkamer op de eerste verdieping is licht vergroot ten opzichte van standaardbouw en voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel van 180 cm met twee waskommen, verwarmde spiegels met verlichting en een wandcloset. Op de zolder is een tweede badkamer/wasruimte met bad, wastafel van 120 cm en verwarmde spiegel alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Hier is desgewenst eenvoudig een volwaardige badkamer te realiseren door het plaatsen van een douche. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet.

Opbergen – Ruim voorzien
Aan opbergruimte geen gebrek: naast een ruime trapkast en een garderobekast op de begane grond, beschik je op de overloop van de zolder over nog meer opbergruimte en een kleine vliering. In de tuin bevinden zich twee schuren voor extra opslag of hobby.

Duurzaam – Energiezuinig wonen (energielabel A+++)
Deze woning is met energielabel A+++ bijzonder duurzaam. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp waardoor je vloerkoeling en vloerverwarming in het gehele huis hebt. De 10 zonnepanelen zorgen voor eigen stroomopwekking en een douche-WTW samen met WTW-ventilatie (gebalanceerd in- en uitblaassysteem) maakt het wonen extra energiezuinig, zonder tochtige roosters in de ramen.

Omgeving – Keijzershof, rustig en goed bereikbaar
De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Keijzershof, rustig en veilig, met scholen en kinderopvang om de hoek. Winkels vind je op loopafstand bij winkelcentrum Keijzershof en binnen 8 minuten fietsen sta je in het centrum van Pijnacker. Ook natuurgebied de Groene Zoom is op loopafstand. Metrostation Pijnacker Zuid (RandstadRail lijn E) ligt op zo’n 10 minuten lopen en brengt je in 15 tot 20 minuten naar Den Haag of Rotterdam. Met de auto zijn de A12 en de A13 snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Vraagprijs € 875.000,- k.k.
• Woonoppervlakte ca. 156 m².
• Perceeloppervlakte 246 m².
• Bouwjaar 2020.
• Hoekwoning met tuin op het oosten, zuiden en westen plus veranda en diverse terrassen.
• Tuin ontworpen door een tuinarchitect.
• Luxe Siemens keuken met inbouwapparatuur van Siemens.
• Eigen oprit met laadpaal voor elektrisch rijden.
• Energielabel A+++.
• 10 zonnepanelen.
• Warmtepomp met boilervat voor vloerverwarming/-koeling en warm water.
• Domotica aanwezig.
• Oplevering in overleg.
• Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden.
• Gelegen op eigen grond.
• Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.