Aan het Lindjen 23

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

INSTAPKLAAR! In het geliefde, grenzend aan prachtige natuur gelegen dorp Puth; bieden wij deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan met o.a. een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, luxe keuken (2022), luxe badkamer (2023), nieuw toilet, kantoortje/hobbyruimte, een ruime garage (ca. 31m²), zonnepanelen en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²).

Begane grond: Voortuin, oprit, entree met een fraaie kunststof voordeur, ruime hal met een natuurstenen vloer en trappenhuis, meterkast (vernieuwd). Keuken (ca. 9,5m²) met luxe rechte opstelling (2022) en apparatuur t.w. een inductiekookplaat met inbouwafzuiging (BORA), combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Woonkamer (ca. 28m²) met een visgraat-pvc vloer met vloerverwarming, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin met overdekt (ca. 14m²) terras en kunstgras. Kantoortje/hobbyruimte (ca. 9m²) met deur naar oprit. Moderne toiletruimte (2022) met wandcloset (spaarknop) en meubel. Ruime brede garage (ca. 31m² ) met de witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca.11m²) met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 11m² ); luxe badkamerruimte (ca. 6m² uit 2023 ) met ruime inloop (regen) douche, fraai badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots, wandradiator en daglichttoetreding. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vernieuwde laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR EN BIJ PRACHTIGE NATUUR! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in het geliefde, centraal gelegen dorp Puth nabij een basisschool, gezellige horeca en bijzonder fraaie natuur o.a. Danikerbos, Stammenderbos, Wolfhagen gelegen. Ook voorzieningen als winkels en sportaccommodaties zijn snel bereikbaar. Deze woning beschikt over een kantoortje/hobbyruimte en 3 ruime slaapkamers. Het souterrain, de bergzolder en de royale garage zorgen voor voldoende berg- en hobbyruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat/pvc vloer met vloerverwarming. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen (HR++) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 10 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. Het stucwerk is vernieuwd. Tevens is er een aansluitpunt voor een laadpaal (laadpaal zelf ter overname). Tevens zijn het Phillips Hue systeem en het Tado systeem (zone verwarming) ter overname. Kortom een leuke woning met veel mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.