Europalaan 10

Gelijkvloers wonen, grenzend aan het Moretusbos, in een volledig gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande woning met garage op een perceel van 720 m²!

Deze royale vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt op de begane grond alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open woonkeuken, een moderne badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede toilet. De goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel B.

De woning is gelegen nabij de grens van Nederland en België, aan de rand van een bosrijk gebied en de Kalmthoutse Heide. De rustige ligging in een ruim opgezette en groene woonwijk wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen op korte afstand bereikbaar.



BEGANE GROND
(gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten vloer)

RUIME HAL/ENTREE met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een glazen schuifdeur naar de woonkamer.

ROYALE, SFEERVOLLE EN LICHTE L-WOONKAMER (ca. 47 m² inclusief keuken) met een open doorgang naar de keuken en een houtkachel. De woonkamer is recent voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met houtlook, tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde en strak gestucte wanden en plafonds.

MODERNE, IN L-VORM OPGESTELDE OPEN KEUKEN met de volgende inbouwapparatuur:
• gasfornuis met afzuigkap;
• vaatwasser;
• oven.

De keuken biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde en tot de inbouwkast met de gemoderniseerde meterkast, voorzien van onder andere 10 groepen en een 3-fasenaansluiting.

TOILET met wandcloset en fonteintje.

MODERNE BADKAMER met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

SLAAPKAMER I (ca. 14,7 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER II (ca. 11,9 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.



EERSTE VERDIEPING
(houten vloer)

OVERLOOP met een ingebouwde kastenwand, wastafel, opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2010) en een toiletruimte.

SLAAPKAMER III (ca. 19,6 m²), gelegen aan de linkerzijde.

SLAAPKAMER IV (ca. 17,3 m²), gelegen aan de rechterzijde.



TUIN
De fraai aangelegde, groene en royale tuin bevindt zich rondom de woning. De tuin beschikt over een gazon, diverse borders, vaste beplanting, een vijverpartij, tuinkas, barrelsauna en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de rustige ligging, grenzend aan het bos, ervaar je hier volop rust en privacy.

Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich via de diepe oprit de VRIJSTAANDE GARAGE MET BERGING (ca. 24 m²). Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Het perceel is volledig omheind en biedt veel privacy, met zowel zonnige als beschutte plekken.



BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden, levensloopbestendige woning.
• Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond.
• Moderne keuken, badkamer en toiletten.
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-beglazing.
• Strak gestucte wanden en plafonds.
• Vrijstaande garage met berging.
• Vier slaapkamers.
• Groene en bosrijke tuin rondom de woning.
• Volledig geïsoleerd.
• 16 zonnepanelen.
• Energielabel B.
• Perceel van 720 m².
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan het bos en nabij de Kalmthoutse Heide.