Rozenstraat 27

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER EMAIL ***

Instapklare, moderne tussenwoning met een tuin op het zuidwesten gelegen in een rustige woonwijk. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een achtertuin met ruime berging, overkapping en achterom.
Stichtingsjaar: 1968. Perceel: 171 m2. Wonen: 112 m2. Inhoud: 375 m3.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor de woonkamer direct verbinding maakt met de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De open keuken in hoekopstelling in combinatie met een kastenwand heeft een moderne inrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met twee ovens, schouw met afzuigunit, stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een anderhalve spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een douchecabine, een hangtoilet en een design radiator.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de CV-/wasruimte en de vierde slaapkamer. In de CV-/wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (Vaillant, bouwjaar 2025) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, gazon en is op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met een overkapping en een achterom.

Extra’s:
- Instapklare woning!
- Beschikt over 4 slaapkamers.
- Tuin is op het zuidwesten gelegen.

Bouw:
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Betonnen verdiepingsvloeren. Voorzien van dakisolatie, aluminium en houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (bouwjaar 2025).

Omgeving:
Het populaire grensdorpje Putte heeft een ruim winkelaanbod met diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, sportverenigingen, apotheek, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast is het natuurgebied Grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide nabijgelegen voor schitterende wandel- en fietsroutes. Diverse uitvalswegen prima bereikbaar richting de grote steden zoals o.a. Antwerpen, Bergen op Zoom, Roosendaal, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!

Aanvaarding in overleg.