Ons Genoegen 39

Moderne driekamer bovenwoning met een heerlijk dakterras op het zuiden, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in 2019 gebouwd is.

KENMERKEN

- Ca. 83 m² woonoppervlakte, ca. 303 m³ inhoud;
- Ca. 6 m² externe bergruimte;
- Bouwjaar 2019;
- 2 ruime slaapkamers;
- 9 zonnepanelen;
- Dakterras op het zuiden;
- Energielabel A en volledig geïsoleerd;
- CV-combiketel Intergas HRE (2019);
- Oplevering geschiedt in overleg.

INDELING

Begane grond
Op de begane grond vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. In de hal/entree vind je de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke samen met de open keuken een fijne leefruimte vormt. De woonkamer beschikt over prettige lichtinval door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden en is voorzien van elektra en een groot elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en de hoekkast heeft een ‘Le Mans’ systeem. De keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken over een handige trapkast. De gehele verdieping heeft een prachtige PVC-vloer met hoge plinten.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de 2 slaapkamers, de praktische wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en heeft een grote dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Beide slaapkamers hebben een prachtig hoog plafond tot aan de nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Zowel de overloop als slaapkamers hebben een nette laminaatvloer met hoge plinten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een radiator, mechanische ventilatie en een groot dakraam. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine, de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen (9 stuks). Deze ruimte beschikt over een PVC-vloer.

ALGEMEEN

Ons Genoegen ligt op een mooie locatie in een moderne woonwijk in Puttershoek. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Puttershoek met diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen.
De ligging is ideaal, via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Randstand. Zo combineer je de rust van landelijk wonen met de voordelen van uitstekende bereikbaarheid.

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.