Hazelaarstraat 77

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze zeer nette en energiezuinige 6-kamer tussenwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 144 m² eigen grond. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad met een groenstrook, waardoor u geniet van een prettige en rustige ligging. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch parkeerplein.

De woning biedt volop ruimte en is dankzij de vijf slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra leef- en bergruimte. De combinatie van een rustige ligging, een royale perceeloppervlakte en een energiezuinig karakter maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.

Kenmerken
- 126 m2 woonoppervlakte, 15 m2 externe bergruimte;
- 427 m3 inhoud en 144 m2 perceeloppervlakte;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2003: kwaaitaal onderzoek + certificaat;
- 2015: aankoop huidige eigenaren;
- 2015: keuken;
- 2016: spouwmuur- en dakisolatie, 2 slaapkamer zolderverdieping;
- 2018: badkamer;
- 2023: schuur vergroot/vernieuwd;
- 2026: kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming begane grond + doucheruimte;
- Energielabel A.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige, open leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een fijne en gezellige leefomgeving ontstaat.
De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Het geheel wordt compleet gemaakt door een composiet aanrechtblad en spoelbak. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin.

Extra comfort wordt geboden door de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond.

Eerste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en stijlvol ingericht met een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen. Als extra bijzonder element beschikt de badkamer over een eigen sauna, ideaal om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. De elektrische vloerverwarming zorgt hierbij voor extra comfort.

Tweede verdieping
De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt. Vanuit de voorzolder zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar.

Wij spreken hierbij over een praktische was- en cv-ruimte, een ruime berging en twee volwaardige slaapkamers met veluxdakramen. Hierdoor biedt de zolderverdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte.

Algemeen
Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij is aangesloten bij de hedendaagse woonwensen en comforteisen. De verbouwing is zeer grondig aangepakt. Niet alleen de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd, ook op technisch gebied is de woning gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de bedrading, het schakelmateriaal en diverse installaties vervangen of nieuw aangebracht.

Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De berging met kap in de achtertuin is volledig vernieuwd en vergroot. Deze beschikt onder andere over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervolle overkapping met ingebouwde spots. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden.
De verkopers vertellen: “Na 10 fijne jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het nu tijd voor een nieuwe stap. Wij gaan onze woondroom in het noorden van Nederland achterna en bieden daarom met een goed gevoel onze fijne woning te koop aan.” De oplevering geschiedt in overleg, met als indicatie medio april/maart 2027.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering en oppervlaktegegevens verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden en het professionele NEN 2580-meetrapport. Hierin zijn de diverse oppervlaktes en afmetingen van de woning zorgvuldig vastgelegd.