Haagwinde 17

Rustig wonen aan een breed wandelpad, een uitgebouwde woonkamer en heerlijk avondeten in de zon.

In de populaire wijk De Grienden staat deze smaakvol ingerichte en heerlijk frisse woning. Haagwinde 17 ligt rustig aan een breed wandelpad en heeft precies die verzorgde uitstraling waar u bij binnenkomst blij van wordt. Schoon, netjes en met een inrichting die het geheel een warme, persoonlijke sfeer geeft.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om thuis te komen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Op mooie dagen gaan de deuren open en schuift u buiten aan. Want juist als het tijd wordt voor het avondeten, kunt u hier nog heerlijk van de zon genieten.

De woning werd gebouwd in 1999 en beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van circa 381 m³ en 129 m² eigen grond. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping is er ook boven volop ruimte. De verzorgde hoekkeuken, de strakke badkamer en Energielabel A maken deze woning beslist de moeite waard!

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met de meterkast en de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling uit 2015, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een nieuwe combi-oven/magnetron.

Vervolgens komt u in de royale woonkamer, met centraal in de woning een binnenhal met de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De uitbouw uit 2004 geeft de woonkamer extra leefruimte. Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren staat het woongedeelte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers.

De strakke badkamer uit 2015 is ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een badkamerkast en een tweede toilet. Een verzorgde ruimte waar u de dag prettig begint én eindigt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een mooie vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. Een heerlijke slaapkamer, maar natuurlijk ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en bergruimte. Hier is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. een gedeeltelijk verlaagd plafond. Een dakraam zorgt hier voor daglicht.

Tuin
De achtertuin is 11,4 meter diep en biedt alle ruimte om lekker buiten te zitten. Vooral die avondzon is een heerlijk pluspunt: na het werk nog even naar buiten, ontspannen eten en rustig natafelen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 7 m², handig voor de fietsen, het tuingereedschap en alle spullen die u liever buiten de woning bewaart. Ook aan de voorzijde heeft de woning een eigen tuin, met het wandelpad direct ervoor.

Duurzaamheid en installaties
De woning beschikt over Energielabel A. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van isolerende beglazing. De oorspronkelijke woning heeft houten buitenkozijnen; bij de uitbouw en de dakkapel zijn kunststof kozijnen toegepast.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2014, die keurig en regelmatig is onderhouden. De mechanische ventilatie is in mei 2026 onderhouden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1999.
• 116 m² woonoppervlakte.
• Bruto inhoud 381 m³.
• Perceel van 129 m² eigen grond.
• Woonkamer uitgebouwd in 2004.
• Vier slaapkamers.
• Dakkapel op de tweede verdieping.
• Frans balkon bij de slaapkamer aan de voorzijde.
• Keuken en badkamer uit 2015.
• Vrijstaande berging van 7 m².
• Rolluik (zolderverdieping) en buitenzonwering aanwezig.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd in 2022; de berging is in 2025 geschilderd.

Een rustige plek in De Grienden, een verzorgd huis en een tuin waar u ook aan het einde van de dag nog van de zon kunt genieten. Ziet u zichzelf hier al zitten?
Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging. Ik laat u Haagwinde 17 graag zien!