Haagwinde 61

Ben je op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers en een ruime tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze tussenwoning met praktische indeling en speelfaciliteiten voor de deur ligt in Puttershoek. In de nabijheid van scholen, een kinderdagverblijf, het dorpshart met alle winkels en dicht bij uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Ideaal!

KENMERKEN

- Ca. 106 m² woonoppervlakte, ca. 376 m³ inhoud;
- Ca. 8 m² externe bergruimte;
- 126 m² perceeloppervlakte;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Airconditioning in de slaap- en woonkamer (2 jaar oud);
- Drie slaapkamers;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2017: aankoop huidige bewoners;
- 2023: 10 zonnepanelen geplaatst;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie januari 2027.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is netjes ingericht met complete betegeling, staand toilet en een fonteintje. De living heeft prettig veel lichtinval door de tuingerichte openslaande deuren én er is directe verbinding met de open keuken. De trap in de woonkamer, met daaronder een praktische opbergkast, biedt toegang tot de eerste verdieping. De verzorgde keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een vaatwasser (2025), spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en diverse bergkasten en lades. De begane grondvloer is gedekt met een eigentijdse laminaatvloer en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Lekker comfortabel dus, het hele jaar door!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft openslaande deuren met een zogenaamd Frans balkon Tevens vind je op deze slaapkamer een airco welke kan verwarmen en koelen. Beide slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, tweede toilet, designradiator én een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie box, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de ruime derde slaapkamer met dakraam alsmede een praktische bergzolder.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is voornamelijk ingericht met sierbestrating, een border en een vrijstaande houten berging. De achtertuin is ca. 10 meter diep waardoor je achter in de tuin kunt genieten van de avondzon.

ALGEMEEN

De woning ligt in de groene, nette alsmede kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” met voldoende parkeergelegenheid, speelweides, bushalte en sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, honkbal, ijsbaan, jeu des boules, scouting en wielrennen op loopafstand.
De woning is gebouwd in het jaar 2007 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. In het jaar 2023 zijn daar nog eens 10 zonnepanelen aan toegevoegd wat resulteert in een energielabel A en lage maandlasten wat betreft het energieverbruik. Tevens brengt een energielabel A voordelen t.b.v. je mogelijke financiering.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met Makelaardij De Jong voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.