Anjerstraat 3

Welkom aan de Anjerstraat 3 in Raalte!

Ben je op zoek naar een woning met een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Anjerstraat 3 zeker het bekijken waard.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en volop bergruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een garage van circa 20 m². Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras van eveneens circa 20 m².

De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap zijn eigen thuis wil creëren.

De Anjerstraat ligt op loopafstand van het station, het centrum van Raalte, scholen en sportvoorzieningen. Ook speeltuin De Blekkerhoek ligt dichtbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bereik je vanuit huis eenvoudig het Sallandse buitengebied met volop wandel- en fietsroutes.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met volop kast- en werkruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische extra ruimte met onder andere plaats voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn ook het toilet en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere vaste kasten. Vanuit deze kamer stap je direct het royale dakterras op. Met een oppervlakte van circa 20 m² is dit een verrassend ruime extra buitenplek. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en de derde slaapkamer.
De schuine daklijnen geven deze verdieping een eigen karakter en zorgen tegelijkertijd voor praktische bergruimte. De ruime overloop leent zich daarnaast goed voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelplek.

Buitenruimte
De beschutte achtertuin biedt toegang tot de aangebouwde garage/berging. Daarnaast is de achterzijde te voet bereikbaar via een in de akte vastgelegde erfdienstbaarheid van voetpad.

Bijzonderheden :
-92 m² woonoppervlakte + 15 m² overige inpandige ruimte = 107 m² totaal
-3 slaapkamers
-Garage van circa 20 m²
-Dakterras van circa 20 m²
-CV-ketel & 2 geisers, waarvan 1 huur
-Energielabel aangevraagd, volgt binnenkort

De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule. Dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en koper ermee bekend is dat, gezien het bouwjaar, de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet kan worden uitgesloten.

Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Heb je vragen over de bouwkundige staat, verduurzaming of ben je benieuwd wat er mogelijk is met een andere indeling, verbouwing of styling? Bij Vastgoedkunde kun je gebruikmaken van de kennis van ons hele team.

Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.