Nieuwe Stationsstraat 61

Op een mooi perceel van ca. 1.350 m², zuidwest georiënteerd en met een prachtig uitzicht over de achterliggende velden, bevindt zich deze bijzonder degelijke villa op een fijne ligging tussen Turnhout en Baarle-Hertog met 3/4 slaapkamers, prachtige zolderverdieping en een energielabel C.

Deze woning ademt het karakter van de jaren 70 en onderscheidt zich door haar authentieke architecturale details, eiken vloeren, typische metselwerkelementen en een bijzonder ruime indeling destijds ontworpen door de eigenaar.
Met 3 à 4 slaapkamers, een volledige kelderverdieping die toegankelijk is met de wagen en een royale polyvalente bovenverdieping biedt deze woning bovendien tal van mogelijkheden.

Via de inkom bereikt u de gezellige leefruimte.
De ruime woonkamer beschikt over een aangename zithoek op parket bij de haard en biedt uitzicht op de voortuin en de straat.
De eetkamer vormt het centrale hart van de leefruimte en sluit mooi aan op zowel het salon als de keuken.
De keuken kijkt uit over de tuin en is uitgerust met een ruim werkblad, ontbijthoek en de nodige toestellen.
Aan de eettafel is het heerlijk vertoeven met het gezin of met gasten, terwijl het zicht op de groene omgeving voor een aangename sfeer zorgt.

Vanuit de woonkamer bereikt u de nachthal met drie volwaardige slaapkamers waarvan de twee ruimste kamers ingericht zijn met maatwerk kasten.
Bijzonder veel daglicht op deze slaapkamers waardoor het aangenaam vertoeven is door het zicht op de achtertuin.
De badkamer is ingericht met een ligbad, maatwerkkast, toilet en een wastafel. De doucheruimte is apart.
Er is nog een extra toilet aanwezig in de nachthal.

Een bijzondere troef van deze villa bevindt zich op de bovenverdieping.
Deze royale polyvalente ruimte van ca. 120m² geniet van indrukwekkende vergezichten over de omgeving en biedt uitzicht in alle windrichtingen.
Ze kan naar eigen behoefte worden ingericht als hobbyruimte, bureau, atelier of worden opgedeeld in bijkomende slaapkamers.
Er is makkelijk een extra badkamer te creëren gezien aan en afvoer voor water al voorzien zijn.

Ook de kelderverdieping is een absolute meerwaarde.
Dankzij haar uitzonderlijke oppervlakte vindt u hier onder meer een logeerkamer, een grote hobby- of ontspanningsruimte en meer dan voldoende plaats voor één of meerdere wagens, fietsen en bijkomende berging.
De kelder is rechtstreeks toegankelijk met de auto.

De combinatie van de solide bouwkwaliteit, het uitgesproken karakter, de royale volumes en de prachtige ligging met zicht over de velden maakt van deze villa een eigendom met bijzonder veel potentieel.
Prachtige toegankelijk tuin met oprit tot ondergrondse garage, een tuinserre en siertuin met gazon en boomgaard met verschillende fruitbomen.

Bijzonderheden:

Prachtig perceel, destijds 2 bouwpercelen uitkijkend over weiland
Kleuter en lagere school op fietsafstand
Boververdieping volledig naar wens in te richten
Energielabel C.