Van Hoogstratenweg 10

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken? Deze royale hoekwoning aan de Van Hoogstratenweg 10 is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Van de strak gestucte wanden en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond tot de gloednieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas op de eerste verdieping (2022): kosten noch moeite zijn gespaard om hier een heerlijk, energiezuinig thuis van te maken. Voeg daar de diepe, zonnige tuin op het noordwesten en de toplocatie in Ravenstein aan toe, en u heeft uw droomwoning gevonden.

Bij binnenkomst in de entree proeft u direct de moderne sfeer van het huis. De hal is uitgerust met een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, een designradiator en een eigentijds wandtoilet.

Vanuit de hal stapt u de tuingerichte en strak gestucte woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, is de zee van licht en de prachtige, moderne tegelvloer die volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de warme zomerdagen is er een krachtige airconditioning aanwezig die de gehele ruimte heerlijk koel houdt. Via de openslaande deuren haalt u op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen.

De absolute eyecatcher op de begane grond is de zeer fraaie leefkeuken. Centraal staat het riante kookeiland, uitgevoerd in een warme walnoot-look en afgewerkt met een stijlvol, donker werkblad. Op het 5-pits gasfornuis met moderne afzuigkap wordt koken een genot, terwijl uw gasten gezellig aanschuiven aan het eiland. De keuken is uiteraard van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en oven.

Eerste verdieping;
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die recentelijk een complete metamorfose heeft ondergaan. De gehele verdieping is volledig opnieuw gestuct en afgewerkt met een prachtige, drempelloos doorgelegde eiken PVC-vloer, afgewerkt met hoge plinten. Daarnaast zijn in 2022 alle kozijnen op deze verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met hoogwaardig HR+++ glas.

Hier bevinden zich drie volwaardige, lichte slaapkamers.

De moderne, luxe badkamer komt zo uit een brochure. U geniet hier van een royale inloopdouche met een heerlijke regendouche, een tweede wandtoilet, een designradiator, inbouwkranen en een modern badmeubel met stijlvolle waskom.

Tweede verdieping;
Een vaste trap leidt naar de verrassend royale tweede verdieping onder de volledig geïsoleerde kap. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor uw witgoed, de opstelling van de Intergas HRE CV-ketel (‘22) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De aangrenzende open ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een fijne speelruimte voor de kinderen.

Royale, zonnige tuin;
Achter het huis ligt een verrassend grote en diepe tuin. Hoewel de tuin op het noordwesten is gesitueerd, is deze door de diepte en de vrije ligging heerlijk zonnig.

De tuin is gevarieerd met een gazon, jonge fruitboompjes en een praktische achterom. Dankzij de twee terrassen vindt u op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw. Uw fietsen en tuingereedschap bergt u gemakkelijk op in de stenen berging.


De locatie;
De Hoogstratenweg 10 ligt in een zeer kindvriendelijke en karaktervolle buurt. Om de hoek ligt de bekende, idyllische vijver van Ravenstein—de perfecte plek voor een ontspannen wandeling langs het water of voor kinderen om buiten te spelen in de verschillende speeltuintjes.

Het historische vestingstadje Ravenstein staat bekend om zijn unieke, gemoedelijke sfeer en historische uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse lokale winkels, supermarkt, gezellige speciaalzaken en sfeervolle terrasjes en restaurants.

Voor gezinnen is de locatie ideaal. Ravenstein beschikt over uitstekende onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo kunnen kinderen voor het basisonderwijs terecht bij 2 vertrouwde basisscholen, beide gelegen in een veilige en fijne leeromgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelweg A50 en het eigen NS-station ben je binnen 10 minuten in Oss en/of Wijchen, maar ook de grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch zijn binnen afzienbare tijd te bereizen.

Highlights:

· Instapklare hoekwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne details en een doordachte indeling.

· Luxe leefkeuken met een royaal walnoot-look kookeiland, robuust donker werkblad en diverse inbouwapparatuur.

· Sfeervolle, strak gestucte woonkamer met een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren.

· Krachtige airconditioning op de begane grond voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in het voorjaar.

· Eerste verdieping volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas, strak stucwerk en een eiken PVC-vloer.

· Eigentijds wandtoilet en een luxe badkamer met een riante inloop-regendouche, modern badmeubel en een tweede hangcloset.

· Uitgerust met 10 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde kap en een jonge Intergas CV-ketel.

· Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met witgoedaansluitingen; uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, studio of thuiskantoor.

· Royale tuin op het noordwesten met een gunstige zonligging, groen gazon, sfeervolle fruitbomen, een handige achterom en een solide stenen berging.

· Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van alle voorzieningen, scholen en het historische centrum van Ravenstein.